Henk Timmerhof 1
5026CD Tilburg · Stappegoor Zuid
Wat is Henk Timmerhof 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Henk Timmerhof 1 in Tilburg ligt tussen € 524.000 en € 616.000, met een puntschatting van € 570.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 606.624 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.280 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 570.000
Onderkant range
€ 524.000
Bovenkant range
€ 616.000
| WOZ-waarde (basis) | € 568.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 606.624 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.280/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 554.116 – € 619.113 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Henk Timmerhof 1 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Henk Timmerhof 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Henk Timmerhof 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Henk Timmerhof 1 in Tilburg (5026CD), gebouwd in 2019. De woning heeft 133 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 61.000 (2017) naar € 568.000 (2025), een toename van 831%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 133 m² is deze woning 17% kleiner dan het straatgemiddelde (160 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Henk Timmerhof 1
Op basis van bouwjaar (2019), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Henk Timmerhof 1 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Henk Timmerhof 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 568.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 591
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Henk Timmerhof 1
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Henk Timmerhof 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Henk Timmerhof 1
Overzichtskaart met de positie van Henk Timmerhof 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.271) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.964). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 831%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Henk Timmerhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Stappegoor
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in StappegoorSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Henk Timmerhof 1
- Wat is de WOZ-waarde van Henk Timmerhof 1?
- De WOZ-waarde van Henk Timmerhof 1 is € 568.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.271 per m².
- Hoe groot is Henk Timmerhof 1?
- Henk Timmerhof 1 heeft een woonoppervlak van 133 m².
- In welk jaar is Henk Timmerhof 1 gebouwd?
- Henk Timmerhof 1 is gebouwd in 2019. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2019).
- Welk energielabel heeft Henk Timmerhof 1?
- Henk Timmerhof 1 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Henk Timmerhof 1?
- Henk Timmerhof 1 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Henk Timmerhof 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Henk Timmerhof 1 ligt rond de € 570.000. De bandbreedte ligt tussen € 524.000 en € 616.000. De meest recente WOZ-waarde is € 568.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.