Hendrik Tollensdreef 30
5051MX Goirle · De Groote Akkers
Wat is Hendrik Tollensdreef 30 waard?
De geschatte marktwaarde van Hendrik Tollensdreef 30 in Goirle ligt tussen € 905.000 en € 1.001.000, met een puntschatting van € 953.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 839.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 953.000
Onderkant range
€ 905.000
Bovenkant range
€ 1.001.000
| WOZ-waarde (basis) | € 839.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 896.052 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Hendrik Tollensdreef 30 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
De vrijstaande woning aan de Hendrik Tollensdreef 30 in Goirle, gebouwd in 1989, heeft een woonoppervlak van 216 m² en een perceel van 581 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 435.000 in 2014 naar € 839.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel B, geldig tot 2035. De woning is gelegen in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen te koop staat en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 216 m² is deze woning 83% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 8 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Hendrik Tollensdreef 30
Op basis van bouwjaar (1989), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hendrik Tollensdreef 30 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hendrik Tollensdreef 30
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 839.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 873
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.562 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hendrik Tollensdreef 30 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2913 dat een oppervlakte heeft van 581 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Hendrik Tollensdreef 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.884) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.330). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hendrik Tollensdreef 30
- Wat is de WOZ-waarde van Hendrik Tollensdreef 30?
- De WOZ-waarde van Hendrik Tollensdreef 30 is € 839.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.884 per m².
- Hoe groot is Hendrik Tollensdreef 30?
- Hendrik Tollensdreef 30 heeft een woonoppervlak van 216 m² op een perceel van 581 m².
- In welk jaar is Hendrik Tollensdreef 30 gebouwd?
- Hendrik Tollensdreef 30 is gebouwd in 1989. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Hendrik Tollensdreef 30?
- Hendrik Tollensdreef 30 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Hendrik Tollensdreef 30?
- Hendrik Tollensdreef 30 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hendrik Tollensdreef 30?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hendrik Tollensdreef 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hendrik Tollensdreef 30?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 839.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 922.900. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.