Hélène Swarthdreef 9
5051GW Goirle · De Groote Akkers
Wat is Hélène Swarthdreef 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthdreef 9 in Goirle ligt tussen € 308.000 en € 340.000, met een puntschatting van € 324.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 285.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 324.000
Onderkant range
€ 308.000
Bovenkant range
€ 340.000
| WOZ-waarde (basis) | € 285.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 304.380 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Hélène Swarthdreef 9 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Hélène Swarthdreef 9 in Goirle (5051GW) is een rijwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van 79 m² en een perceel van 1943 m². De WOZ-waarde is gestegen van €171.000 in 2014 naar €285.000 in 2025, een toename van 67%. Het pand beschikt over een energielabel B, geldig tot 2032. De woning is gelegen in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen koopwoningen zijn en een gemiddeld huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 79 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (82 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Hélène Swarthdreef 9
Op basis van bouwjaar (1991), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hélène Swarthdreef 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hélène Swarthdreef 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 285.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 296
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.584 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 13 woningen (1.943 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hélène Swarthdreef 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4355 dat een oppervlakte heeft van 1.943 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 12 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Hélène Swarthdreef 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.608) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.834). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 67%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hélène Swarthdreef 9
- Wat is de WOZ-waarde van Hélène Swarthdreef 9?
- De WOZ-waarde van Hélène Swarthdreef 9 is € 285.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.608 per m².
- Hoe groot is Hélène Swarthdreef 9?
- Hélène Swarthdreef 9 heeft een woonoppervlak van 79 m².
- In welk jaar is Hélène Swarthdreef 9 gebouwd?
- Hélène Swarthdreef 9 is gebouwd in 1991. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1990).
- Welk energielabel heeft Hélène Swarthdreef 9?
- Hélène Swarthdreef 9 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Hélène Swarthdreef 9?
- Hélène Swarthdreef 9 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hélène Swarthdreef 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hélène Swarthdreef 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hélène Swarthdreef 9?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 285.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 313.500. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.