Hélène Swarthdreef 21
5051GW Goirle · De Groote Akkers
Wat is Hélène Swarthdreef 21 waard?
De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthdreef 21 in Goirle ligt tussen € 333.000 en € 367.000, met een puntschatting van € 350.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 307.584 per 1 januari 2025) met de WOZ van 35 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.371 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 350.000
Onderkant range
€ 333.000
Bovenkant range
€ 367.000
| WOZ-waarde (basis) | € 288.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 307.584 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 35 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.371/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 312.849 – € 380.396 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Hélène Swarthdreef 21?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hélène Swarthdreef 21?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Hélène Swarthdreef 21 in Goirle (5051GW), gebouwd in 1991. De woning heeft 79 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 170.000 (2014) naar € 288.000 (2025), een toename van 69%. Energielabel B is geldig tot 2032. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 79 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (82 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Hélène Swarthdreef 21
Op basis van bouwjaar (1991), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hélène Swarthdreef 21 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hélène Swarthdreef 21
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 288.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 300
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hélène Swarthdreef 21
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 13 woningen (1.943 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hélène Swarthdreef 21
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hélène Swarthdreef 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4355 dat een oppervlakte heeft van 1.943 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 12 andere woningen.
Overzichtskaart van Hélène Swarthdreef 21
Overzichtskaart met de positie van Hélène Swarthdreef 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.646) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.834). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 69%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hélène Swarthdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hélène Swarthdreef 21
- Wat is de WOZ-waarde van Hélène Swarthdreef 21?
- De WOZ-waarde van Hélène Swarthdreef 21 is € 288.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.646 per m².
- Hoe groot is Hélène Swarthdreef 21?
- Hélène Swarthdreef 21 heeft een woonoppervlak van 79 m².
- In welk jaar is Hélène Swarthdreef 21 gebouwd?
- Hélène Swarthdreef 21 is gebouwd in 1991. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1990).
- Welk energielabel heeft Hélène Swarthdreef 21?
- Hélène Swarthdreef 21 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Hélène Swarthdreef 21?
- Hélène Swarthdreef 21 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hélène Swarthdreef 21?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hélène Swarthdreef 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hélène Swarthdreef 21?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hélène Swarthdreef 21 ligt rond de € 350.000. De bandbreedte ligt tussen € 333.000 en € 367.000. De meest recente WOZ-waarde is € 288.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.