Hazelaarpark 9
5051ZG Goirle · Bomen
Wat is Hazelaarpark 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Hazelaarpark 9 in Goirle ligt tussen € 398.000 en € 440.000, met een puntschatting van € 420.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 404.772 per 1 januari 2025) met de WOZ van 457 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.419 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 420.000
Onderkant range
€ 398.000
Bovenkant range
€ 440.000
| WOZ-waarde (basis) | € 379.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 404.772 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 457 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.419/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 371.875 – € 438.686 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Hazelaarpark 9 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Hazelaarpark 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hazelaarpark 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Hazelaarpark 9 in Goirle (5051ZG), gebouwd in 1977. De woning heeft 119 m² woonoppervlak en 154 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 194.000 (2014) naar € 379.000 (2025), een toename van 95%. Energielabel D is geldig tot 2027. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (126 m²).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Hazelaarpark 9
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hazelaarpark 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hazelaarpark 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 379.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 394
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hazelaarpark 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hazelaarpark 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hazelaarpark 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3031 dat een oppervlakte heeft van 154 m².
Overzichtskaart van Hazelaarpark 9
Overzichtskaart met de positie van Hazelaarpark 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.185) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.383). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hazelaarpark en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hazelaarpark 9
- Wat is de WOZ-waarde van Hazelaarpark 9?
- De WOZ-waarde van Hazelaarpark 9 is € 379.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.185 per m².
- Hoe groot is Hazelaarpark 9?
- Hazelaarpark 9 heeft een woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 154 m².
- In welk jaar is Hazelaarpark 9 gebouwd?
- Hazelaarpark 9 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Hazelaarpark 9?
- Hazelaarpark 9 heeft energielabel D (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Hazelaarpark 9?
- Hazelaarpark 9 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hazelaarpark 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hazelaarpark 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hazelaarpark 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hazelaarpark 9 ligt rond de € 420.000. De bandbreedte ligt tussen € 398.000 en € 440.000. De meest recente WOZ-waarde is € 379.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.