Hazelaarpark 20
5051ZG Goirle · Bomen
Wat is Hazelaarpark 20 waard?
De geschatte marktwaarde van Hazelaarpark 20 in Goirle ligt tussen € 416.000 en € 459.000, met een puntschatting van € 437.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 420.792 per 1 januari 2025) met de WOZ van 505 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.642 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 437.000
Onderkant range
€ 416.000
Bovenkant range
€ 459.000
| WOZ-waarde (basis) | € 394.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 420.792 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 505 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.642/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 398.804 – € 451.198 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Hazelaarpark 20 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Hazelaarpark 20?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hazelaarpark 20?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hazelaarpark 20 in Goirle (5051ZG) is een rijwoning uit 1977 met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 169 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 209.000 in 2014 naar € 394.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 89%. De woning bevindt zich in de buurt Bomen, een wijk die voor 77% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,3 personen telt.
Kerncijfers
Met 117 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (126 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hazelaarpark 20
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hazelaarpark 20 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hazelaarpark 20
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 394.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 410
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hazelaarpark 20
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hazelaarpark 20
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hazelaarpark 20 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2859 dat een oppervlakte heeft van 169 m².
Overzichtskaart van Hazelaarpark 20
Overzichtskaart met de positie van Hazelaarpark 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hazelaarpark en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hazelaarpark 20
- Wat is de WOZ-waarde van Hazelaarpark 20?
- De WOZ-waarde van Hazelaarpark 20 is € 394.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.368 per m².
- Hoe groot is Hazelaarpark 20?
- Hazelaarpark 20 heeft een woonoppervlak van 117 m² op een perceel van 169 m².
- In welk jaar is Hazelaarpark 20 gebouwd?
- Hazelaarpark 20 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Hazelaarpark 20?
- Voor Hazelaarpark 20 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hazelaarpark 20?
- Hazelaarpark 20 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hazelaarpark 20?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hazelaarpark 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hazelaarpark 20?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hazelaarpark 20 ligt rond de € 437.000. De bandbreedte ligt tussen € 416.000 en € 459.000. De meest recente WOZ-waarde is € 394.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.