Halve Maan 13
5052BN Goirle · Vennen
Wat is Halve Maan 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Halve Maan 13 in Goirle ligt tussen € 451.000 en € 498.000, met een puntschatting van € 475.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 437.880 per 1 januari 2025) met de WOZ van 320 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.601 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 475.000
Onderkant range
€ 451.000
Bovenkant range
€ 498.000
| WOZ-waarde (basis) | € 410.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 437.880 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 320 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.601/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 390.918 – € 424.391 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Halve Maan 13 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Halve Maan 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Halve Maan 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Halve Maan 13, 5052BN Goirle betreft een rijwoning uit 1980 met een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 133 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 174.000 in 2014 naar € 410.000 in 2025, een toename van 136%. Het energielabel A is geldig tot 2036. De woning is gelegen in de buurt Vennen, waar 75% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 113 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Halve Maan 13
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Halve Maan 13 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Halve Maan 13
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 410.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 426
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Halve Maan 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Halve Maan 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Halve Maan 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3585 dat een oppervlakte heeft van 133 m².
Overzichtskaart van Halve Maan 13
Overzichtskaart met de positie van Halve Maan 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.628) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.568). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 136%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Halve Maan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Halve Maan 13
- Wat is de WOZ-waarde van Halve Maan 13?
- De WOZ-waarde van Halve Maan 13 is € 410.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.628 per m².
- Hoe groot is Halve Maan 13?
- Halve Maan 13 heeft een woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 133 m².
- In welk jaar is Halve Maan 13 gebouwd?
- Halve Maan 13 is gebouwd in 1980. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Halve Maan 13?
- Halve Maan 13 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Halve Maan 13?
- Halve Maan 13 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Halve Maan 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Halve Maan 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Halve Maan 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Halve Maan 13 ligt rond de € 475.000. De bandbreedte ligt tussen € 451.000 en € 498.000. De meest recente WOZ-waarde is € 410.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.