Guido Gezellestraat 2
5026PE Tilburg · Goirleseweg West
Wat is Guido Gezellestraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 2 in Tilburg ligt tussen € 744.000 en € 874.000, met een puntschatting van € 809.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.034.892 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.655 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 809.000
Onderkant range
€ 744.000
Bovenkant range
€ 874.000
| WOZ-waarde (basis) | € 969.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.034.892 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.655/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 844.689 – € 997.110 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Guido Gezellestraat 2 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Guido Gezellestraat 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Guido Gezellestraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Guido Gezellestraat 2 in Tilburg (5026PE), gebouwd in 1931. De woning heeft 245 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 457.000 (2014) naar € 969.000 (2025), een toename van 112%. Energielabel G is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 245 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (194 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Guido Gezellestraat 2
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Guido Gezellestraat 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Guido Gezellestraat 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 969.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.008
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Guido Gezellestraat 2
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Guido Gezellestraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Guido Gezellestraat 2
Overzichtskaart met de positie van Guido Gezellestraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.955) ligt 2% boven het stadsgemiddelde (€ 3.892). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Guido Gezellestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Bedrijventerrein Het Laar
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Bedrijventerrein Het LaarSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Guido Gezellestraat 2?
- De WOZ-waarde van Guido Gezellestraat 2 is € 969.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.955 per m².
- Hoe groot is Guido Gezellestraat 2?
- Guido Gezellestraat 2 heeft een woonoppervlak van 245 m².
- In welk jaar is Guido Gezellestraat 2 gebouwd?
- Guido Gezellestraat 2 is gebouwd in 1931. Dat is 37 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1968).
- Welk energielabel heeft Guido Gezellestraat 2?
- Guido Gezellestraat 2 heeft energielabel G (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Guido Gezellestraat 2?
- Guido Gezellestraat 2 ligt in de buurt Goirleseweg West in de wijk Bedrijventerrein Het Laar in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Guido Gezellestraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Guido Gezellestraat 2 ligt rond de € 809.000. De bandbreedte ligt tussen € 744.000 en € 874.000. De meest recente WOZ-waarde is € 969.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.