Guido Gezellelaan 51
5051MK Goirle · De Groote Akkers
Wat is Guido Gezellelaan 51 waard?
De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 51 in Goirle ligt tussen € 522.000 en € 577.000, met een puntschatting van € 549.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 498.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 549.000
Onderkant range
€ 522.000
Bovenkant range
€ 577.000
| WOZ-waarde (basis) | € 498.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 531.864 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Guido Gezellelaan 51 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Guido Gezellelaan 51 in Goirle (5051MK) is een rijwoning uit 1988 met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 251 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 260.000 in 2014 naar € 498.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 92%. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2035. De woning is gelegen in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (141 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Guido Gezellelaan 51
Op basis van bouwjaar (1988), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Guido Gezellelaan 51 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Guido Gezellelaan 51
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 498.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 518
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Guido Gezellelaan 51 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2762 dat een oppervlakte heeft van 251 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Guido Gezellelaan 51 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.689) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.949). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Guido Gezellelaan 51 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag8 oktober 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Guido Gezellelaan 51, 5051 MK GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 51
- Wat is de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 51?
- De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 51 is € 498.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.689 per m².
- Hoe groot is Guido Gezellelaan 51?
- Guido Gezellelaan 51 heeft een woonoppervlak van 135 m² op een perceel van 251 m².
- In welk jaar is Guido Gezellelaan 51 gebouwd?
- Guido Gezellelaan 51 is gebouwd in 1988. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Guido Gezellelaan 51?
- Guido Gezellelaan 51 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Guido Gezellelaan 51?
- Guido Gezellelaan 51 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Guido Gezellelaan 51?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Guido Gezellelaan 51 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 51?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 498.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 547.800. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.