Guido Gezellelaan 102
5051MH Goirle · De Groote Akkers
Wat is Guido Gezellelaan 102 waard?
De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 102 in Goirle ligt tussen € 626.000 en € 692.000, met een puntschatting van € 659.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 638.664 per 1 januari 2025) met de WOZ van 90 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.617 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 659.000
Onderkant range
€ 626.000
Bovenkant range
€ 692.000
| WOZ-waarde (basis) | € 598.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 638.664 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 90 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.617/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 467.366 – € 547.857 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Guido Gezellelaan 102?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Guido Gezellelaan 102, 5051 MH Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1987, 137 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Guido Gezellelaan 102 in Goirle (5051MH), gebouwd in 1987. De woning heeft 137 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 246.000 (2014) naar € 598.000 (2025), een toename van 143%. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Guido Gezellelaan 102 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 137 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (141 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Guido Gezellelaan 102
Op basis van bouwjaar (1987), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Guido Gezellelaan 102
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 598.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 622
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Guido Gezellelaan 102
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (249 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Guido Gezellelaan 102
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Guido Gezellelaan 102 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2621 dat een oppervlakte heeft van 249 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Guido Gezellelaan 102
Overzichtskaart met de positie van Guido Gezellelaan 102 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.365) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.949). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 143%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Guido Gezellelaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 102
- Wat is de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 102?
- De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 102 is € 598.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.365 per m².
- Hoe groot is Guido Gezellelaan 102?
- Guido Gezellelaan 102 heeft een woonoppervlak van 137 m².
- In welk jaar is Guido Gezellelaan 102 gebouwd?
- Guido Gezellelaan 102 is gebouwd in 1987. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Guido Gezellelaan 102?
- Voor Guido Gezellelaan 102 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Guido Gezellelaan 102?
- Guido Gezellelaan 102 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Guido Gezellelaan 102?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Guido Gezellelaan 102 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 102?
- De indicatieve verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 102 ligt rond de € 659.000. De bandbreedte ligt tussen € 626.000 en € 692.000. De meest recente WOZ-waarde is € 598.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.