Groot Kraaivenstraat 14
5051EP Goirle · Herstallen
Wat is Groot Kraaivenstraat 14 waard?
De geschatte marktwaarde van Groot Kraaivenstraat 14 in Goirle ligt tussen € 324.000 en € 358.000, met een puntschatting van € 341.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 329.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 341.000
Onderkant range
€ 324.000
Bovenkant range
€ 358.000
| WOZ-waarde (basis) | € 329.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 351.372 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Groot Kraaivenstraat 14 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan de Groot Kraaivenstraat 14 in Goirle (5051EP) staat een rijwoning, gebouwd in 1962. De woning telt 90 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 255 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 147.000 in 2014 naar € 329.000 in 2025. Het energielabel F is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 90 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (107 m²) en 19 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Groot Kraaivenstraat 14
Op basis van bouwjaar (1962), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Groot Kraaivenstraat 14 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Groot Kraaivenstraat 14
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 329.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 342
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.647 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Groot Kraaivenstraat 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2583 dat een oppervlakte heeft van 255 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Groot Kraaivenstraat 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.656) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.707). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 124%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Groot Kraaivenstraat 14
- Wat is de WOZ-waarde van Groot Kraaivenstraat 14?
- De WOZ-waarde van Groot Kraaivenstraat 14 is € 329.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.656 per m².
- Hoe groot is Groot Kraaivenstraat 14?
- Groot Kraaivenstraat 14 heeft een woonoppervlak van 90 m² op een perceel van 255 m².
- In welk jaar is Groot Kraaivenstraat 14 gebouwd?
- Groot Kraaivenstraat 14 is gebouwd in 1962. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Groot Kraaivenstraat 14?
- Groot Kraaivenstraat 14 heeft energielabel F (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Groot Kraaivenstraat 14?
- Groot Kraaivenstraat 14 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Groot Kraaivenstraat 14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groot Kraaivenstraat 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groot Kraaivenstraat 14?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 329.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 361.900. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.