Grondster 29 a
5052WP Goirle · De Nieuwe Erven
Wat is Grondster 29 a waard?
De geschatte marktwaarde van Grondster 29 a in Goirle ligt tussen € 536.000 en € 593.000, met een puntschatting van € 564.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 497.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 564.000
Onderkant range
€ 536.000
Bovenkant range
€ 593.000
| WOZ-waarde (basis) | € 497.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 530.796 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Grondster 29 a écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
De woning aan Grondster 29 a in Goirle (5052WP) is een rijwoning, gebouwd in 1997. De woonoppervlakte bedraagt 123 m², met een perceel van 278 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 270.000 in 2014 naar € 497.000 in 2025, een toename van 84%. Het pand beschikt over een energielabel B, geldig tot 2027. De woning is gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar een gemiddeld huishouden 2,3 personen telt.
Kerncijfers
Met 123 m² is deze woning 22% kleiner dan het straatgemiddelde (158 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Grondster 29 a
Op basis van bouwjaar (1997), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Grondster 29 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Grondster 29 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 497.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 517
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.584 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Grondster 29 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2325 dat een oppervlakte heeft van 278 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Grondster 29 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 10 De Nieuwe Erven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 10 De Nieuwe ErvenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Grondster 29 a
- Wat is de WOZ-waarde van Grondster 29 a?
- De WOZ-waarde van Grondster 29 a is € 497.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.041 per m².
- Hoe groot is Grondster 29 a?
- Grondster 29 a heeft een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 278 m².
- In welk jaar is Grondster 29 a gebouwd?
- Grondster 29 a is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Grondster 29 a?
- Grondster 29 a heeft energielabel B (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Grondster 29 a?
- Grondster 29 a ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Grondster 29 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grondster 29 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grondster 29 a?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 497.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 546.700. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.