Groeseindstraat 55 03
5014LV Tilburg · Sint PietersparkNiet te koop
Wat is Groeseindstraat 55 03 waard?
Indicatieve waarde
€ 317.000
Onderkant range
€ 292.000
Bovenkant range
€ 343.000
De geschatte marktwaarde van Groeseindstraat 55 03 in Tilburg ligt tussen € 292.000 en € 343.000, met een puntschatting van € 317.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 279.816 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 6.067 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 262.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 279.816 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.067/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 294.172 – € 349.433 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Groeseindstraat 55 03. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.852) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 5.125). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 130%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Groeseindstraat 55 03 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 54 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (80 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Groeseindstraat 55 03?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Groeseindstraat 55 03?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2007 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.630 | € 480 |
| Gas / jr | 590 m³ | 360 m³ |
| Stroom / jr | 2.770 kWh | 3.380 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.960 kg | 640 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Groeseindstraat 55 03 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Groeseindstraat 55 03? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 292.000 – € 343.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Groeseindstraat 55 03
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 28 oktober 2026
Groeseindstraat 55 03, 5014 LV Tilburg: appartement, gebouwd in 2007, 54 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Groeseindstraat 55-03 in Tilburg (5014LV), gebouwd in 2007. De woning heeft 54 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 114.000 (2014) naar € 262.000 (2025), een toename van 130%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Groeseindstraat 55 03 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Groeseindstraat 55 03
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 262.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 272
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Groeseindstraat 55 03
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Groeseindstraat 55 03
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Groeseindstraat 55 03
Overzichtskaart met de positie van Groeseindstraat 55 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Groeseind-Hoefstraat
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groeseindstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Groeseindstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Groeseindstraat 4722 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Groeseindstraat 33-0913 oktober 2026Energielabel A geregistreerd
- Groeseindstraat 47f13 oktober 2026Energielabel C geregistreerd
- Groeseindstraat 504 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Groeseindstraat 414 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Groeseindstraat 1034 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Groeseindstraat 574 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Groeseindstraat 544 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 54 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Groeseindstraat (28–820 m²).
Bouwjaar 2007; aan Groeseindstraat lopen de bouwjaren van 1895 tot 2026.
De geregistreerde energielabels aan Groeseindstraat lopen van A+ tot G, meestal A.
Op basis van 236 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Groeseindstraat 55 03
- Wat is de WOZ-waarde van Groeseindstraat 55-03?
- De WOZ-waarde van Groeseindstraat 55-03 is € 262.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.852 per m².
- Hoe groot is Groeseindstraat 55-03?
- Groeseindstraat 55-03 heeft een woonoppervlak van 54 m².
- In welk jaar is Groeseindstraat 55-03 gebouwd?
- Groeseindstraat 55-03 is gebouwd in 2007. Dat is 30 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Groeseindstraat 55-03?
- Groeseindstraat 55-03 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Groeseindstraat 55-03?
- Groeseindstraat 55-03 ligt in de buurt Sint Pieterspark in de wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groeseindstraat 55-03?
- De indicatieve verkoopwaarde van Groeseindstraat 55-03 ligt rond de € 317.000. De bandbreedte ligt tussen € 292.000 en € 343.000. De meest recente WOZ-waarde is € 262.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Groeseindstraat 55-03 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Groeseindstraat 55-03 ging van € 114.000 (2014) naar € 262.000 (2025), een stijging van 130%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Groeseindstraat 55-03 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Groeseindstraat 55-03 is dat indicatief € 3.000 tot € 9.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Groeseindstraat 55-03 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 262.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 317.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 21% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Groeseindstraat 55-03 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Groeseindstraat 55-03 is geldig tot 2 september 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.