Groenstraat 63
5021EK Tilburg · Fatima West
Wat is Groenstraat 63 waard?
De geschatte marktwaarde van Groenstraat 63 in Tilburg ligt tussen € 432.000 en € 507.000, met een puntschatting van € 469.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 426.132 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in de Groenstraat (mediaan vraagprijs € 3.814 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in de Groenstraat. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 469.000
Onderkant range
€ 432.000
Bovenkant range
€ 507.000
| WOZ-waarde (basis) | € 399.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 426.132 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in de Groenstraat |
| Mediaan prijs per m² | € 3.814/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 422.371 – € 517.309 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Groenstraat 63?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Groenstraat 63 in Tilburg (5021EK), gebouwd in 1931. De woning heeft 133 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 149.000 (2014) naar € 399.000 (2025), een toename van 168%. Energielabel A++ is geldig tot 2036.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Groenstraat 63 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 133 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Groenstraat 63
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Groenstraat 63
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 399.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 415
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Groenstraat 63
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Groenstraat 63
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Groenstraat 63
Overzichtskaart met de positie van Groenstraat 63 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.000) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.222). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 168%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Groenstraat 63
- Wat is de WOZ-waarde van Groenstraat 63?
- De WOZ-waarde van Groenstraat 63 is € 399.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.000 per m².
- Hoe groot is Groenstraat 63?
- Groenstraat 63 heeft een woonoppervlak van 133 m².
- In welk jaar is Groenstraat 63 gebouwd?
- Groenstraat 63 is gebouwd in 1931. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Groenstraat 63?
- Groenstraat 63 heeft energielabel A++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Groenstraat 63?
- Groenstraat 63 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groenstraat 63?
- De indicatieve verkoopwaarde van Groenstraat 63 ligt rond de € 469.000. De bandbreedte ligt tussen € 432.000 en € 507.000. De meest recente WOZ-waarde is € 399.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.