Groenstraat 26
5021EM Tilburg · Broekhoven II Oost
Wat is Groenstraat 26 waard?
De geschatte marktwaarde van Groenstraat 26 in Tilburg ligt tussen € 352.000 en € 414.000, met een puntschatting van € 383.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 400.500 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.759 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 383.000
Onderkant range
€ 352.000
Bovenkant range
€ 414.000
| WOZ-waarde (basis) | € 375.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 400.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.759/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 390.472 – € 410.002 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Groenstraat 26?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Groenstraat 26 in Tilburg (5021EM), gebouwd in 1931. De woning heeft 105 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 153.000 (2014) naar € 375.000 (2025), een toename van 145%. Energielabel F is geldig tot 2028.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Groenstraat 26 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 105 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (109 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Groenstraat 26
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Groenstraat 26
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 375.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 390
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Groenstraat 26
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Groenstraat 26
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Groenstraat 26
Overzichtskaart met de positie van Groenstraat 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Broekhoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.571) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.222). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 145%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Groenstraat 26
- Wat is de WOZ-waarde van Groenstraat 26?
- De WOZ-waarde van Groenstraat 26 is € 375.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.571 per m².
- Hoe groot is Groenstraat 26?
- Groenstraat 26 heeft een woonoppervlak van 105 m².
- In welk jaar is Groenstraat 26 gebouwd?
- Groenstraat 26 is gebouwd in 1931. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Groenstraat 26?
- Groenstraat 26 heeft energielabel F (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Groenstraat 26?
- Groenstraat 26 ligt in de buurt Broekhoven II Oost in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groenstraat 26?
- De indicatieve verkoopwaarde van Groenstraat 26 ligt rond de € 383.000. De bandbreedte ligt tussen € 352.000 en € 414.000. De meest recente WOZ-waarde is € 375.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.