Greef 22
5071AH Udenhout · AchthoevenNiet te koop
Wat is Greef 22 waard?
Indicatieve waarde
€ 660.000
Onderkant range
€ 608.000
Bovenkant range
€ 713.000
De geschatte marktwaarde van Greef 22 in Udenhout ligt tussen € 608.000 en € 713.000, met een puntschatting van € 660.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 9 vergelijkbare woningen in Udenhout (mediaan € 4.256 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 9 vergelijkbare woningen in Udenhout (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Udenhout |
| Mediaan prijs per m² | € 4.256/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 660.326 – € 843.927 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Greef 22 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 162 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (157 m²) en 9 jaar ouder dan de Udenhout-mediaan (1980).
Wat levert verduurzamen mij op voor Greef 22?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Greef 22?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1971 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.200
- Vloer isoleren€ 3.700
- Plat dak isoleren€ 2.400
- Schuin dak isoleren€ 9.200
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 27.700 – € 39.200
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 6.100
- Totaal
- € 21.600 – € 33.100
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 6.300 | € 2.150 |
| Gas / jr | 4.010 m³ | 1.590 m³ |
| Stroom / jr | 2.950 kWh | 2.950 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 8.110 kg | 2.840 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Greef 22 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A+ | € 1.600 – € 3.400 | € 340 – € 610 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1971 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 4.700 – € 10.800 | € 540 – € 950 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1971 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 5.400 – € 16.200 | € 340 – € 810 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.000 – € 4.700 | € 270 – € 540 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Greef 22? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 608.000 – € 713.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Greef 22
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 27 oktober 2026
Greef 22, 5071 AH Udenhout: rijwoning, gebouwd in 1971, 162 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Greef 22 in Udenhout (5071AH), gebouwd in 1971. De woning heeft 162 m² woonoppervlak. Energielabel A is geldig tot 2030.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Greef 22 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Greef 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Greef 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Greef 22
Overzichtskaart met de positie van Greef 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Udenhout
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Greef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergeleken met de straat
Met 162 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Greef (115–213 m²).
Bouwjaar 1971; aan Greef lopen de bouwjaren van 1971 tot 1979.
De geregistreerde energielabels aan Greef lopen van A tot F, meestal C.
Op basis van 34 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Greef 22
- Hoe groot is Greef 22?
- Greef 22 heeft een woonoppervlak van 162 m².
- In welk jaar is Greef 22 gebouwd?
- Greef 22 is gebouwd in 1971. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Greef 22?
- Greef 22 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Greef 22?
- Greef 22 ligt in de buurt Achthoeven in de wijk Udenhout in Udenhout.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Greef 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Greef 22 ligt rond de € 660.000. De bandbreedte ligt tussen € 608.000 en € 713.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Greef 22 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Greef 22 is dat indicatief € 6.500 tot € 20.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Greef 22 verduurzamen?
- Voor Greef 22 (bouwjaar 1971) met label A liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Hoe lang is het energielabel van Greef 22 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Greef 22 is geldig tot 7 augustus 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Udenhout als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Udenhout in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.