Goirleseweg 96
5026PD Tilburg · Stappegoor Zuid
Wat is Goirleseweg 96 waard?
De geschatte marktwaarde van Goirleseweg 96 in Tilburg ligt tussen € 408.000 en € 479.000, met een puntschatting van € 443.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 644.004 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.462 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 443.000
Onderkant range
€ 408.000
Bovenkant range
€ 479.000
| WOZ-waarde (basis) | € 603.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 644.004 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.462/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 414.118 – € 472.693 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Goirleseweg 96 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Goirleseweg 96?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Goirleseweg 96?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Goirleseweg 96 in Tilburg (5026PD), gebouwd in 1926. De woning heeft 128 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 296.000 (2014) naar € 603.000 (2025), een toename van 104%.
Kerncijfers
Met 128 m² is deze woning 42% kleiner dan het straatgemiddelde (220 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Goirleseweg 96
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Goirleseweg 96 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Goirleseweg 96
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 603.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 627
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Goirleseweg 96
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Goirleseweg 96
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Goirleseweg 96
Overzichtskaart met de positie van Goirleseweg 96 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.711) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 4.130). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Goirleseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Stappegoor
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in StappegoorSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Goirleseweg 96
- Wat is de WOZ-waarde van Goirleseweg 96?
- De WOZ-waarde van Goirleseweg 96 is € 603.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.711 per m².
- Hoe groot is Goirleseweg 96?
- Goirleseweg 96 heeft een woonoppervlak van 128 m².
- In welk jaar is Goirleseweg 96 gebouwd?
- Goirleseweg 96 is gebouwd in 1926. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1947).
- Welk energielabel heeft Goirleseweg 96?
- Voor Goirleseweg 96 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Goirleseweg 96?
- Goirleseweg 96 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Goirleseweg 96?
- De indicatieve verkoopwaarde van Goirleseweg 96 ligt rond de € 443.000. De bandbreedte ligt tussen € 408.000 en € 479.000. De meest recente WOZ-waarde is € 603.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.