Goirleseweg 23 a
5026PB Tilburg · Goirleseweg West
Wat is Goirleseweg 23 a waard?
De geschatte marktwaarde van Goirleseweg 23 a in Tilburg ligt tussen € 1.446.000 en € 1.698.000, met een puntschatting van € 1.572.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.493.064 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.570 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.572.000
Onderkant range
€ 1.446.000
Bovenkant range
€ 1.698.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.398.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.493.064 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.570/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.450.577 – € 1.672.752 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Goirleseweg 23 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Goirleseweg 23 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Goirleseweg 23 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Goirleseweg 23 a in Tilburg (5026PB), gebouwd in 1957. De woning heeft 345 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 627.000 (2016) naar € 1.398.000 (2025), een toename van 123%.
Kerncijfers
Met 345 m² is deze woning 57% groter dan het straatgemiddelde (220 m²) en 16 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Goirleseweg 23 a
Op basis van bouwjaar (1957), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Goirleseweg 23 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Goirleseweg 23 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.398.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.454
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Goirleseweg 23 a
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Goirleseweg 23 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Goirleseweg 23 a
Overzichtskaart met de positie van Goirleseweg 23 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.052) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 4.130). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Goirleseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Bedrijventerrein Het Laar
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Bedrijventerrein Het LaarSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Goirleseweg 23 a
- Wat is de WOZ-waarde van Goirleseweg 23 a?
- De WOZ-waarde van Goirleseweg 23 a is € 1.398.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.052 per m².
- Hoe groot is Goirleseweg 23 a?
- Goirleseweg 23 a heeft een woonoppervlak van 345 m².
- In welk jaar is Goirleseweg 23 a gebouwd?
- Goirleseweg 23 a is gebouwd in 1957. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1947).
- Welk energielabel heeft Goirleseweg 23 a?
- Voor Goirleseweg 23 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Goirleseweg 23 a?
- Goirleseweg 23 a ligt in de buurt Goirleseweg West in de wijk Bedrijventerrein Het Laar in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Goirleseweg 23 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Goirleseweg 23 a ligt rond de € 1.572.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.446.000 en € 1.698.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.398.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.