Girostraat 15
5038DN Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Girostraat 15 waard?
De geschatte marktwaarde van Girostraat 15 in Tilburg ligt tussen € 339.000 en € 399.000, met een puntschatting van € 369.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 349.236 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.121 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 369.000
Onderkant range
€ 339.000
Bovenkant range
€ 399.000
| WOZ-waarde (basis) | € 327.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 349.236 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.121/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 285.928 – € 333.116 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Girostraat 15 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Girostraat 15?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Girostraat 15?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Girostraat 15 in Tilburg (5038DN), gebouwd in 2005. De woning heeft 70 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 138.000 (2014) naar € 327.000 (2025), een toename van 137%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 70 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (79 m²) en 33 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Girostraat 15
Op basis van bouwjaar (2005), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Girostraat 15 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Girostraat 15
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 327.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 340
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Girostraat 15
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Girostraat 15
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Girostraat 15
Overzichtskaart met de positie van Girostraat 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.671) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 4.894). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 137%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Girostraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Girostraat 15
- Wat is de WOZ-waarde van Girostraat 15?
- De WOZ-waarde van Girostraat 15 is € 327.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.671 per m².
- Hoe groot is Girostraat 15?
- Girostraat 15 heeft een woonoppervlak van 70 m².
- In welk jaar is Girostraat 15 gebouwd?
- Girostraat 15 is gebouwd in 2005. Dat is 20 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Girostraat 15?
- Girostraat 15 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Girostraat 15?
- Girostraat 15 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Girostraat 15?
- De indicatieve verkoopwaarde van Girostraat 15 ligt rond de € 369.000. De bandbreedte ligt tussen € 339.000 en € 399.000. De meest recente WOZ-waarde is € 327.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.