Ganzeven 2
5052CD Goirle · Vennen
Wat is Ganzeven 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Ganzeven 2 in Goirle ligt tussen € 743.000 en € 822.000, met een puntschatting van € 782.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 773.232 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.449 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 782.000
Onderkant range
€ 743.000
Bovenkant range
€ 822.000
| WOZ-waarde (basis) | € 724.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 773.232 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.449/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 593.322 – € 736.293 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Ganzeven 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Ganzeven 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Ganzeven 2 in Goirle (5052CD), gebouwd in 1982. De woning heeft 147 m² woonoppervlak en 527 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 362.000 (2014) naar € 724.000 (2025), een toename van 100%. Energielabel D is geldig tot 2029. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 147 m² is deze woning 29% kleiner dan het straatgemiddelde (208 m²).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Ganzeven 2
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Ganzeven 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ganzeven 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 724.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 753
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.685 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ganzeven 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ganzeven 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ganzeven 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3879 dat een oppervlakte heeft van 527 m².
Overzichtskaart van Ganzeven 2
Overzichtskaart met de positie van Ganzeven 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.925) ligt 13% boven het straatgemiddelde (€ 4.366). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ganzeven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ganzeven 2
- Wat is de WOZ-waarde van Ganzeven 2?
- De WOZ-waarde van Ganzeven 2 is € 724.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.925 per m².
- Hoe groot is Ganzeven 2?
- Ganzeven 2 heeft een woonoppervlak van 147 m² op een perceel van 527 m².
- In welk jaar is Ganzeven 2 gebouwd?
- Ganzeven 2 is gebouwd in 1982. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1984).
- Welk energielabel heeft Ganzeven 2?
- Ganzeven 2 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Ganzeven 2?
- Ganzeven 2 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ganzeven 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ganzeven 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ganzeven 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ganzeven 2 ligt rond de € 782.000. De bandbreedte ligt tussen € 743.000 en € 822.000. De meest recente WOZ-waarde is € 724.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.