Frater Romboutshof 11
5038RP Tilburg · Binnenstad West
Wat is Frater Romboutshof 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Frater Romboutshof 11 in Tilburg ligt tussen € 321.000 en € 377.000, met een puntschatting van € 349.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 334.284 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.205 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 349.000
Onderkant range
€ 321.000
Bovenkant range
€ 377.000
| WOZ-waarde (basis) | € 313.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 334.284 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.205/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 347.500 – € 352.500 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Frater Romboutshof 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Frater Romboutshof 11 in Tilburg (5038RP), gebouwd in 2021. De woning heeft 56 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 201.000 (2021) naar € 313.000 (2025), een toename van 56%. Energielabel A+ is geldig tot 2032.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Frater Romboutshof 11 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 56 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (68 m²) en 48 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Frater Romboutshof 11
Op basis van bouwjaar (2021), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Frater Romboutshof 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 313.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 326
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Frater Romboutshof 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Frater Romboutshof 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Frater Romboutshof 11
Overzichtskaart met de positie van Frater Romboutshof 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.589) ligt 62% boven het straatgemiddelde (€ 3.453). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 56%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Frater Romboutshof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Frater Romboutshof 11
- Wat is de WOZ-waarde van Frater Romboutshof 11?
- De WOZ-waarde van Frater Romboutshof 11 is € 313.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.589 per m².
- Hoe groot is Frater Romboutshof 11?
- Frater Romboutshof 11 heeft een woonoppervlak van 56 m².
- In welk jaar is Frater Romboutshof 11 gebouwd?
- Frater Romboutshof 11 is gebouwd in 2021. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2005).
- Welk energielabel heeft Frater Romboutshof 11?
- Frater Romboutshof 11 heeft energielabel A+ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Frater Romboutshof 11?
- Frater Romboutshof 11 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frater Romboutshof 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Frater Romboutshof 11 ligt rond de € 349.000. De bandbreedte ligt tussen € 321.000 en € 377.000. De meest recente WOZ-waarde is € 313.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.