Frans Halsstraat 4
5025PD Tilburg · Schildersbuurt Noord
Wat is Frans Halsstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 4 in Tilburg ligt tussen € 305.000 en € 358.000, met een puntschatting van € 331.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 285.156 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.217 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 331.000
Onderkant range
€ 305.000
Bovenkant range
€ 358.000
| WOZ-waarde (basis) | € 267.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 285.156 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.217/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 336.218 – € 369.073 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Frans Halsstraat 4 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Frans Halsstraat 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Frans Halsstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Frans Halsstraat 4 in Tilburg (5025PD), gebouwd in 1919. De woning heeft 81 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 110.000 (2014) naar € 267.000 (2025), een toename van 143%. Energielabel C is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (99 m²) en 54 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Frans Halsstraat 4
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Frans Halsstraat 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Frans Halsstraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 267.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 278
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Frans Halsstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Frans Halsstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Frans Halsstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Frans Halsstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.296) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 2.944). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 143%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Frans Halsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in KorvelSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Frans Halsstraat 4?
- De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 4 is € 267.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.296 per m².
- Hoe groot is Frans Halsstraat 4?
- Frans Halsstraat 4 heeft een woonoppervlak van 81 m².
- In welk jaar is Frans Halsstraat 4 gebouwd?
- Frans Halsstraat 4 is gebouwd in 1919. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1919).
- Welk energielabel heeft Frans Halsstraat 4?
- Frans Halsstraat 4 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Frans Halsstraat 4?
- Frans Halsstraat 4 ligt in de buurt Schildersbuurt Noord in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frans Halsstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Frans Halsstraat 4 ligt rond de € 331.000. De bandbreedte ligt tussen € 305.000 en € 358.000. De meest recente WOZ-waarde is € 267.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.