Frankische Driehoek 8
5052BL Goirle · Vennen
Wat is Frankische Driehoek 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Frankische Driehoek 8 in Goirle ligt tussen € 164.000 en € 181.000, met een puntschatting van € 173.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 152.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 173.000
Onderkant range
€ 164.000
Bovenkant range
€ 181.000
| WOZ-waarde (basis) | € 152.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 162.336 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Frankische Driehoek 8 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Het appartement aan de Frankische Driehoek 8 in Goirle (5052BL) is gebouwd in 1984 en telt 49 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 86.000 in 2014 naar € 152.000 in 2025, wat een toename van 77% betekent. Het appartement beschikt over een energielabel B, geldig tot 2028. De woning bevindt zich in de buurt Vennen, waar 75% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 49 m² is deze woning 59% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Frankische Driehoek 8
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Frankische Driehoek 8 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Frankische Driehoek 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 152.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 158
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.430 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 22 woningen (1.204 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Frankische Driehoek 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4231 dat een oppervlakte heeft van 1.204 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 21 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Frankische Driehoek 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.102) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.408). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 77%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Frankische Driehoek 8
- Wat is de WOZ-waarde van Frankische Driehoek 8?
- De WOZ-waarde van Frankische Driehoek 8 is € 152.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.102 per m².
- Hoe groot is Frankische Driehoek 8?
- Frankische Driehoek 8 heeft een woonoppervlak van 49 m².
- In welk jaar is Frankische Driehoek 8 gebouwd?
- Frankische Driehoek 8 is gebouwd in 1984. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Frankische Driehoek 8?
- Frankische Driehoek 8 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Frankische Driehoek 8?
- Frankische Driehoek 8 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Frankische Driehoek 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Frankische Driehoek 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frankische Driehoek 8?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 152.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 167.200. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.