Frankische Driehoek 18
5052BL Goirle · Vennen
Wat is Frankische Driehoek 18 waard?
De geschatte marktwaarde van Frankische Driehoek 18 in Goirle ligt tussen € 520.000 en € 575.000, met een puntschatting van € 547.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 528.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 547.000
Onderkant range
€ 520.000
Bovenkant range
€ 575.000
| WOZ-waarde (basis) | € 528.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 563.904 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Frankische Driehoek 18 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Frankische Driehoek 18 in Goirle (5052BL) betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 1956 met een woonoppervlak van 104 m² en een perceel van 370 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 255.000 in 2014 naar € 528.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel F, geldig tot 2027. De woning is gelegen in de buurt Vennen, waar 75% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 104 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 25 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Frankische Driehoek 18
Op basis van bouwjaar (1956), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Frankische Driehoek 18 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Frankische Driehoek 18
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 528.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 549
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.922 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Frankische Driehoek 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3008 dat een oppervlakte heeft van 370 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Frankische Driehoek 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.077) ligt 49% boven het straatgemiddelde (€ 3.408). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Frankische Driehoek 18
- Wat is de WOZ-waarde van Frankische Driehoek 18?
- De WOZ-waarde van Frankische Driehoek 18 is € 528.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.077 per m².
- Hoe groot is Frankische Driehoek 18?
- Frankische Driehoek 18 heeft een woonoppervlak van 104 m² op een perceel van 370 m².
- In welk jaar is Frankische Driehoek 18 gebouwd?
- Frankische Driehoek 18 is gebouwd in 1956. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Frankische Driehoek 18?
- Frankische Driehoek 18 heeft energielabel F (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Frankische Driehoek 18?
- Frankische Driehoek 18 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Frankische Driehoek 18?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Frankische Driehoek 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frankische Driehoek 18?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 528.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 580.800. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.