Frankenlaan 13
5037KE Tilburg · Friezenlaan
Wat is Frankenlaan 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 13 in Tilburg ligt tussen € 431.000 en € 505.000, met een puntschatting van € 468.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 573.516 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.102 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 468.000
Onderkant range
€ 431.000
Bovenkant range
€ 505.000
| WOZ-waarde (basis) | € 537.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 573.516 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.102/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 437.244 – € 513.327 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Frankenlaan 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Frankenlaan 13, 5037 KE Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1969, 152 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Frankenlaan 13 in Tilburg (5037KE), gebouwd in 1969. De woning heeft 152 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 296.000 (2014) naar € 537.000 (2025), een toename van 81%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Frankenlaan 13 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Basisfeiten van Frankenlaan 13 in Tilburg uit de BAG (Kadaster), WOZ-registratie en EP-online.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Frankenlaan 13
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Frankenlaan 13
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 537.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 558
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Frankenlaan 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Frankenlaan 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Frankenlaan 13
Overzichtskaart met de positie van Frankenlaan 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Zorgvlied
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.533) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.664). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Frankenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Frankenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Frankenlaan 154 september 2026Energielabel C geregistreerd
- Frankenlaan 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Frankenlaan 13
- Wat is de WOZ-waarde van Frankenlaan 13?
- De WOZ-waarde van Frankenlaan 13 is € 537.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.533 per m².
- Hoe groot is Frankenlaan 13?
- Frankenlaan 13 heeft een woonoppervlak van 152 m².
- In welk jaar is Frankenlaan 13 gebouwd?
- Frankenlaan 13 is gebouwd in 1969. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Frankenlaan 13?
- Voor Frankenlaan 13 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Frankenlaan 13?
- Frankenlaan 13 ligt in de buurt Friezenlaan in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frankenlaan 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Frankenlaan 13 ligt rond de € 468.000. De bandbreedte ligt tussen € 431.000 en € 505.000. De meest recente WOZ-waarde is € 537.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.