Fokkerhof 74
5025DR Tilburg · Uitvindersbuurt
Wat is Fokkerhof 74 waard?
De geschatte marktwaarde van Fokkerhof 74 in Tilburg ligt tussen € 239.000 en € 281.000, met een puntschatting van € 260.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 220.008 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.357 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 260.000
Onderkant range
€ 239.000
Bovenkant range
€ 281.000
| WOZ-waarde (basis) | € 206.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 220.008 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.357/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 246.396 – € 264.720 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Fokkerhof 74?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Fokkerhof 74 in Tilburg (5025DR), gebouwd in 1979. De woning heeft 48 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 83.000 (2014) naar € 206.000 (2025), een toename van 148%. Energielabel A++ is geldig tot 2036.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Fokkerhof 74 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 48 m² is deze woning 39% kleiner dan het straatgemiddelde (78 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Fokkerhof 74
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Fokkerhof 74
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 206.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 214
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fokkerhof 74
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fokkerhof 74
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Fokkerhof 74
Overzichtskaart met de positie van Fokkerhof 74 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.292) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.974). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 148%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fokkerhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fokkerhof 74
- Wat is de WOZ-waarde van Fokkerhof 74?
- De WOZ-waarde van Fokkerhof 74 is € 206.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.292 per m².
- Hoe groot is Fokkerhof 74?
- Fokkerhof 74 heeft een woonoppervlak van 48 m².
- In welk jaar is Fokkerhof 74 gebouwd?
- Fokkerhof 74 is gebouwd in 1979. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Fokkerhof 74?
- Fokkerhof 74 heeft energielabel A++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Fokkerhof 74?
- Fokkerhof 74 ligt in de buurt Uitvindersbuurt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fokkerhof 74?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fokkerhof 74 ligt rond de € 260.000. De bandbreedte ligt tussen € 239.000 en € 281.000. De meest recente WOZ-waarde is € 206.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.