Fabriekstraat 8
5051HP Goirle · Wildackers
Wat is Fabriekstraat 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 8 in Goirle ligt tussen € 402.000 en € 445.000, met een puntschatting van € 423.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 427.200 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.388 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 423.000
Onderkant range
€ 402.000
Bovenkant range
€ 445.000
| WOZ-waarde (basis) | € 400.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 427.200 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.388/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 438.915 – € 517.490 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Fabriekstraat 8 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Fabriekstraat 8?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Fabriekstraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Fabriekstraat 8 in Goirle (5051HP) is een vrijstaande woning uit 1915 met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 188 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 212.000 in 2014 naar € 400.000 in 2025, een toename van 89%. Het pand beschikt over een energielabel E, geldig tot 2034. De woning bevindt zich in Wildackers, een buurt waar 60% van de woningen te koop staat en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (97 m²) en 66 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Fabriekstraat 8
Op basis van bouwjaar (1915), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Fabriekstraat 8 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Fabriekstraat 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 400.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 416
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fabriekstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fabriekstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Fabriekstraat 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5993 dat een oppervlakte heeft van 188 m².
Overzichtskaart van Fabriekstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Fabriekstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.704) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.587). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Fabriekstraat 8 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigBekendmaking29 augustus 2025Reguliere procedure - Verklaring vergunningvrij - Fabriekstraat 8, 5051 HP GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag18 juli 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Fabriekstraat 8, 5051 HP GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fabriekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Fabriekstraat 8?
- De WOZ-waarde van Fabriekstraat 8 is € 400.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.704 per m².
- Hoe groot is Fabriekstraat 8?
- Fabriekstraat 8 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 188 m².
- In welk jaar is Fabriekstraat 8 gebouwd?
- Fabriekstraat 8 is gebouwd in 1915. Dat is 43 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Fabriekstraat 8?
- Fabriekstraat 8 heeft energielabel E (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Fabriekstraat 8?
- Fabriekstraat 8 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Fabriekstraat 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Fabriekstraat 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fabriekstraat 8 ligt rond de € 423.000. De bandbreedte ligt tussen € 402.000 en € 445.000. De meest recente WOZ-waarde is € 400.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.