Fabriekstraat 11
5038EM Tilburg · Binnenstad West
Wat is Fabriekstraat 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 11 in Tilburg ligt tussen € 204.000 en € 240.000, met een puntschatting van € 222.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 6.666 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 222.000
Onderkant range
€ 204.000
Bovenkant range
€ 240.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.666/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 211.651 – € 253.305 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Fabriekstraat 11 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Fabriekstraat 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Fabriekstraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Fabriekstraat 11 in Tilburg (5038EM), gebouwd in 1954. De woning heeft 36 m² woonoppervlak.
Kerncijfers
Met 36 m² is deze woning 61% kleiner dan het straatgemiddelde (92 m²) en 18 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Fabriekstraat 11
Op basis van bouwjaar (1954), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fabriekstraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fabriekstraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Fabriekstraat 11
Overzichtskaart met de positie van Fabriekstraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fabriekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 11
- Hoe groot is Fabriekstraat 11?
- Fabriekstraat 11 heeft een woonoppervlak van 36 m².
- In welk jaar is Fabriekstraat 11 gebouwd?
- Fabriekstraat 11 is gebouwd in 1954. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1932).
- Welk energielabel heeft Fabriekstraat 11?
- Voor Fabriekstraat 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Fabriekstraat 11?
- Fabriekstraat 11 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fabriekstraat 11 ligt rond de € 222.000. De bandbreedte ligt tussen € 204.000 en € 240.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.