Essche Stroom 13
5032BG Tilburg · De Blaak Zuid-WestNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Essche Stroom 13 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.324.000
Onderkant range
€ 1.218.000
Bovenkant range
€ 1.430.000
De geschatte marktwaarde van Essche Stroom 13 in Tilburg ligt tussen € 1.218.000 en € 1.430.000, met een puntschatting van € 1.324.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 776.436 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.053 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 727.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 776.436 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.053/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.267.455 – € 1.461.115 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Essche Stroom 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Essche Stroom 13, 5032 BG Tilburg: gebouwd in 1980, 262 m² woonoppervlak.
Woning, aan Essche Stroom 13 in Tilburg (5032BG), gebouwd in 1980. De woning heeft 262 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 376.000 (2014) naar € 727.000 (2025), een toename van 93%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Essche Stroom 13 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 262 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (229 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Essche Stroom 13?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Verduurzamen — Essche Stroom 13
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Essche Stroom 13
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 727.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 756
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Essche Stroom 13
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Essche Stroom 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Essche Stroom 13
Overzichtskaart met de positie van Essche Stroom 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.775) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 2.981). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Essche Stroom en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Essche Stroom en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Essche Stroom 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Essche Stroom 13
- Wat is de WOZ-waarde van Essche Stroom 13?
- De WOZ-waarde van Essche Stroom 13 is € 727.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.775 per m².
- Hoe groot is Essche Stroom 13?
- Essche Stroom 13 heeft een woonoppervlak van 262 m².
- In welk jaar is Essche Stroom 13 gebouwd?
- Essche Stroom 13 is gebouwd in 1980. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1981).
- Welk energielabel heeft Essche Stroom 13?
- Voor Essche Stroom 13 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Essche Stroom 13?
- Essche Stroom 13 ligt in de buurt De Blaak Zuid-West in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Essche Stroom 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Essche Stroom 13 ligt rond de € 1.324.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.218.000 en € 1.430.000. De meest recente WOZ-waarde is € 727.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.