Esdoorngaard 29
5051ZV Goirle · Bomen
Wat is Esdoorngaard 29 waard?
De geschatte marktwaarde van Esdoorngaard 29 in Goirle ligt tussen € 279.000 en € 309.000, met een puntschatting van € 294.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 272.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 294.000
Onderkant range
€ 279.000
Bovenkant range
€ 309.000
| WOZ-waarde (basis) | € 272.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 290.496 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Esdoorngaard 29 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Het appartement aan Esdoorngaard 29 in Goirle (5051ZV) is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 78 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 143.000 in 2014 naar € 272.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 90%. Het energielabel D is geldig tot 2031. De woning is gelegen in de buurt Bomen, waar 77% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 46% kleiner dan het straatgemiddelde (143 m²).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Esdoorngaard 29
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Esdoorngaard 29 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Esdoorngaard 29
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 272.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 283
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.768 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 9 woningen (1.980 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Esdoorngaard 29 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3081 dat een oppervlakte heeft van 1.980 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 8 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Esdoorngaard 29 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.487) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.431). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Esdoorngaard 29
- Wat is de WOZ-waarde van Esdoorngaard 29?
- De WOZ-waarde van Esdoorngaard 29 is € 272.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.487 per m².
- Hoe groot is Esdoorngaard 29?
- Esdoorngaard 29 heeft een woonoppervlak van 78 m².
- In welk jaar is Esdoorngaard 29 gebouwd?
- Esdoorngaard 29 is gebouwd in 1980. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Esdoorngaard 29?
- Esdoorngaard 29 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Esdoorngaard 29?
- Esdoorngaard 29 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Esdoorngaard 29?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Esdoorngaard 29 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Esdoorngaard 29?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 272.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 299.200. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.