Elzenhof 118
5038HJ Tilburg · Bomenbuurt Oost
Wat is Elzenhof 118 waard?
De geschatte marktwaarde van Elzenhof 118 in Tilburg ligt tussen € 243.000 en € 269.000, met een puntschatting van € 256.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 240.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 256.000
Onderkant range
€ 243.000
Bovenkant range
€ 269.000
| WOZ-waarde (basis) | € 240.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 256.320 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Elzenhof 118?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Elzenhof 118 in Tilburg (5038HJ), gebouwd in 1982. De woning heeft 58 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 105.000 (2014) naar € 240.000 (2025), een toename van 129%. Energielabel B is geldig tot 2027.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Elzenhof 118 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 58 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (65 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Elzenhof 118
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Elzenhof 118
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 240.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 250
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Elzenhof 118
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Elzenhof 118
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Elzenhof 118
Overzichtskaart met de positie van Elzenhof 118 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.138) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 4.194). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Elzenhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Elzenhof 118
- Wat is de WOZ-waarde van Elzenhof 118?
- De WOZ-waarde van Elzenhof 118 is € 240.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.138 per m².
- Hoe groot is Elzenhof 118?
- Elzenhof 118 heeft een woonoppervlak van 58 m².
- In welk jaar is Elzenhof 118 gebouwd?
- Elzenhof 118 is gebouwd in 1982. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Elzenhof 118?
- Elzenhof 118 heeft energielabel B (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Elzenhof 118?
- Elzenhof 118 ligt in de buurt Bomenbuurt Oost in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzenhof 118?
- De indicatieve verkoopwaarde van Elzenhof 118 ligt rond de € 256.000. De bandbreedte ligt tussen € 243.000 en € 269.000. De meest recente WOZ-waarde is € 240.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.