Eikstraat 81
5038MN Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Eikstraat 81 waard?
De geschatte marktwaarde van Eikstraat 81 in Tilburg ligt tussen € 476.000 en € 526.000, met een puntschatting van € 501.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 469.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 501.000
Onderkant range
€ 476.000
Bovenkant range
€ 526.000
| WOZ-waarde (basis) | € 469.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 500.892 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Eikstraat 81?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Eikstraat 81 in Tilburg (5038MN), gebouwd in 1936. De woning heeft 148 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 159.000 (2014) naar € 469.000 (2025), een toename van 195%. Energielabel D is geldig tot 2031.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Eikstraat 81 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 148 m² is deze woning 47% groter dan het straatgemiddelde (101 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Eikstraat 81
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Eikstraat 81
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 469.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 488
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eikstraat 81
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eikstraat 81
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Eikstraat 81
Overzichtskaart met de positie van Eikstraat 81 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.169) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.391). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 195%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eikstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eikstraat 81
- Wat is de WOZ-waarde van Eikstraat 81?
- De WOZ-waarde van Eikstraat 81 is € 469.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.169 per m².
- Hoe groot is Eikstraat 81?
- Eikstraat 81 heeft een woonoppervlak van 148 m².
- In welk jaar is Eikstraat 81 gebouwd?
- Eikstraat 81 is gebouwd in 1936. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Eikstraat 81?
- Eikstraat 81 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Eikstraat 81?
- Eikstraat 81 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eikstraat 81?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eikstraat 81 ligt rond de € 501.000. De bandbreedte ligt tussen € 476.000 en € 526.000. De meest recente WOZ-waarde is € 469.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.