Eeckelbosstraat 12
5051SM Goirle · Wildackers
Wat is Eeckelbosstraat 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Eeckelbosstraat 12 in Goirle ligt tussen € 457.000 en € 505.000, met een puntschatting van € 481.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 465.648 per 1 januari 2025) met de WOZ van 207 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 481.000
Onderkant range
€ 457.000
Bovenkant range
€ 505.000
| WOZ-waarde (basis) | € 436.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 465.648 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 207 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.661/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 392.274 – € 442.588 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Eeckelbosstraat 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Eeckelbosstraat 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Eeckelbosstraat 12 in Goirle (5051SM), gebouwd in 1969. De woning heeft 111 m² woonoppervlak en 295 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 215.000 (2014) naar € 436.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (115 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Eeckelbosstraat 12
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Eeckelbosstraat 12 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Eeckelbosstraat 12
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 436.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 453
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.550 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eeckelbosstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eeckelbosstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eeckelbosstraat 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4972 dat een oppervlakte heeft van 295 m².
Overzichtskaart van Eeckelbosstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Eeckelbosstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.928) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 3.440). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eeckelbosstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eeckelbosstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Eeckelbosstraat 12?
- De WOZ-waarde van Eeckelbosstraat 12 is € 436.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.928 per m².
- Hoe groot is Eeckelbosstraat 12?
- Eeckelbosstraat 12 heeft een woonoppervlak van 111 m² op een perceel van 295 m².
- In welk jaar is Eeckelbosstraat 12 gebouwd?
- Eeckelbosstraat 12 is gebouwd in 1969. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Eeckelbosstraat 12?
- Eeckelbosstraat 12 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Eeckelbosstraat 12?
- Eeckelbosstraat 12 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eeckelbosstraat 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eeckelbosstraat 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eeckelbosstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eeckelbosstraat 12 ligt rond de € 481.000. De bandbreedte ligt tussen € 457.000 en € 505.000. De meest recente WOZ-waarde is € 436.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.