Eduard Douwes Dekkerdreef 7
5051MC Goirle · De Groote Akkers
Wat is Eduard Douwes Dekkerdreef 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 7 in Goirle ligt tussen € 404.000 en € 447.000, met een puntschatting van € 425.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 374.868 per 1 januari 2025) met de WOZ van 26 gelijke woningen in de Eduard Douwes Dekkerdreef en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.655 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 425.000
Onderkant range
€ 404.000
Bovenkant range
€ 447.000
| WOZ-waarde (basis) | € 351.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 374.868 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 26 woningen in de Eduard Douwes Dekkerdreef |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.655/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 396.873 – € 414.674 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Eduard Douwes Dekkerdreef 7 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 7?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Eduard Douwes Dekkerdreef 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Eduard Douwes Dekkerdreef 7 in Goirle (5051MC), gebouwd in 1986. De woning heeft 109 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 175.000 (2014) naar € 351.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel A is geldig tot 2032. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 109 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 5 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Eduard Douwes Dekkerdreef 7
Op basis van bouwjaar (1986), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Eduard Douwes Dekkerdreef 7 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Eduard Douwes Dekkerdreef 7
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 351.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 365
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.550 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eduard Douwes Dekkerdreef 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 16 woningen (2.709 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eduard Douwes Dekkerdreef 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eduard Douwes Dekkerdreef 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2662 dat een oppervlakte heeft van 2.709 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 15 andere woningen.
Overzichtskaart van Eduard Douwes Dekkerdreef 7
Overzichtskaart met de positie van Eduard Douwes Dekkerdreef 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.220) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.614). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eduard Douwes Dekkerdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eduard Douwes Dekkerdreef 7
- Wat is de WOZ-waarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 7?
- De WOZ-waarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 7 is € 351.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.220 per m².
- Hoe groot is Eduard Douwes Dekkerdreef 7?
- Eduard Douwes Dekkerdreef 7 heeft een woonoppervlak van 109 m².
- In welk jaar is Eduard Douwes Dekkerdreef 7 gebouwd?
- Eduard Douwes Dekkerdreef 7 is gebouwd in 1986. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1986).
- Welk energielabel heeft Eduard Douwes Dekkerdreef 7?
- Eduard Douwes Dekkerdreef 7 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Eduard Douwes Dekkerdreef 7?
- Eduard Douwes Dekkerdreef 7 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eduard Douwes Dekkerdreef 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eduard Douwes Dekkerdreef 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 7 ligt rond de € 425.000. De bandbreedte ligt tussen € 404.000 en € 447.000. De meest recente WOZ-waarde is € 351.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.