Duifstraat 70
5022AP Tilburg · Vogeltjesbuurt Oost
Wat is Duifstraat 70 waard?
De geschatte marktwaarde van Duifstraat 70 in Tilburg ligt tussen € 365.000 en € 429.000, met een puntschatting van € 397.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 431.472 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.506 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 397.000
Onderkant range
€ 365.000
Bovenkant range
€ 429.000
| WOZ-waarde (basis) | € 404.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 431.472 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.506/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 380.845 – € 435.135 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Duifstraat 70 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Duifstraat 70?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Duifstraat 70?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Duifstraat 70 in Tilburg (5022AP), gebouwd in 1950. De woning heeft 115 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 181.000 (2014) naar € 404.000 (2025), een toename van 123%. Energielabel D is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (94 m²) en 23 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Duifstraat 70
Op basis van bouwjaar (1950), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Duifstraat 70 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Duifstraat 70
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 404.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 420
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Duifstraat 70
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Duifstraat 70
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Duifstraat 70
Overzichtskaart met de positie van Duifstraat 70 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.513) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 3.475). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Duifstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in GroenewoudSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Duifstraat 70
- Wat is de WOZ-waarde van Duifstraat 70?
- De WOZ-waarde van Duifstraat 70 is € 404.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.513 per m².
- Hoe groot is Duifstraat 70?
- Duifstraat 70 heeft een woonoppervlak van 115 m².
- In welk jaar is Duifstraat 70 gebouwd?
- Duifstraat 70 is gebouwd in 1950. Dat is 11 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Duifstraat 70?
- Duifstraat 70 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Duifstraat 70?
- Duifstraat 70 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt Oost in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Duifstraat 70?
- De indicatieve verkoopwaarde van Duifstraat 70 ligt rond de € 397.000. De bandbreedte ligt tussen € 365.000 en € 429.000. De meest recente WOZ-waarde is € 404.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.