Dorpsplein 17
5133AM Riel · Riel-Dorp
Wat is Dorpsplein 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 17 in Riel ligt tussen € 281.000 en € 310.000, met een puntschatting van € 295.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 255.252 per 1 januari 2025) met 2 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.332 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 2 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 295.000
Onderkant range
€ 281.000
Bovenkant range
€ 310.000
| WOZ-waarde (basis) | € 239.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 255.252 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 2 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.332/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 306.487 – € 440.010 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Dorpsplein 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Dorpsplein 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Dorpsplein 17, 5133AM Riel betreft een hoekwoning uit 1981 met een woonoppervlak van 70 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 125.000 in 2014 naar € 239.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 91%. Het energielabel B is geldig tot 2029. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 70 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (74 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Dorpsplein 17
Op basis van bouwjaar (1981), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Dorpsplein 17 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dorpsplein 17
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 239.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 249
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.105 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpsplein 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 21 woningen (2.590 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpsplein 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsplein 17 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 952 dat een oppervlakte heeft van 2.590 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 20 andere woningen.
Overzichtskaart van Dorpsplein 17
Overzichtskaart met de positie van Dorpsplein 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.414) ligt 30% onder het straatgemiddelde (€ 4.862). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpsplein 17
- Wat is de WOZ-waarde van Dorpsplein 17?
- De WOZ-waarde van Dorpsplein 17 is € 239.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.414 per m².
- Hoe groot is Dorpsplein 17?
- Dorpsplein 17 heeft een woonoppervlak van 70 m².
- In welk jaar is Dorpsplein 17 gebouwd?
- Dorpsplein 17 is gebouwd in 1981. Dat is 7 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Dorpsplein 17?
- Dorpsplein 17 heeft energielabel B (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Dorpsplein 17?
- Dorpsplein 17 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpsplein 17?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsplein 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsplein 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsplein 17 ligt rond de € 295.000. De bandbreedte ligt tussen € 281.000 en € 310.000. De meest recente WOZ-waarde is € 239.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.