Wat is de WOZ-waarde van Donkven 22?

De WOZ-waarde van Donkven 22 is € 476.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.491 per m².

Hoe groot is Donkven 22?

Donkven 22 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 223 m².

In welk jaar is Donkven 22 gebouwd?

Donkven 22 is gebouwd in 1980. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).

Welk energielabel heeft Donkven 22?

Donkven 22 heeft energielabel C (geldig tot 2027).

In welke buurt ligt Donkven 22?

Donkven 22 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Donkven 22?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Donkven 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Donkven 22?

De indicatieve verkoopwaarde van Donkven 22 ligt rond de € 525.000. De bandbreedte ligt tussen € 499.000 en € 551.000. De meest recente WOZ-waarde is € 476.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Donkven 22

5052BK Goirle · Vennen

Niet te koop

Wat is Donkven 22 waard?

+9% t.o.v. Vennen

De geschatte marktwaarde van Donkven 22 in Goirle ligt tussen € 499.000 en € 551.000, met een puntschatting van € 525.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 508.368 per 1 januari 2025) met de WOZ van 138 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.940 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 525.000

Onderkant range

€ 499.000

Bovenkant range

€ 551.000

WOZ-waarde (basis)	€ 476.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 508.368 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	138 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.940/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 372.388 – € 421.989
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Donkven 22 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Donkven 22?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Donkven 22?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Donkven 22 in Goirle (5052BK), gebouwd in 1980. De woning heeft 106 m² woonoppervlak en 223 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 209.000 (2014) naar € 476.000 (2025), een toename van 128%. Energielabel C is geldig tot 2027. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 106 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (122 m²).

WOZ-waarde

€ 476.000

Oppervlak

106 m²

Bouwjaar

1980

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

223 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2027.

Energielabel

Geregistreerd: 6 juni 2017

Geldig tot: 6 juni 2027

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Donkven 22

Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Donkven 22 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Donkven 22

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 476.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 495
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 955

Per maand

€ 80

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

14 m²

Geschatte opbrengst

2.380 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 714/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

175° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

561 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Donkven 22

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

7.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Donkven 22

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Donkven 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4978 dat een oppervlakte heeft van 223 m².

Overzichtskaart van Donkven 22

Overzichtskaart met de positie van Donkven 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Vennen

Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

426

Gem. WOZ-waarde

€ 435.776

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.559

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners

960

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

75,0%

% gezin met kind

35,4%

% eenpersoonshuish.

26,6%

% huurwoning

25,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,7%

15–25

9,9%

25–45

21,9%

45–65

25,5%

65+

26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

23,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,5 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.491) ligt 33% boven het straatgemiddelde (€ 3.367). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 128%.

WOZ-ontwikkeling

€ 476.000

+127.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Frankische Driehoek 28

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Donkven en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Donkven 22

Wat is de WOZ-waarde van Donkven 22?: De WOZ-waarde van Donkven 22 is € 476.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.491 per m².
Hoe groot is Donkven 22?: Donkven 22 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 223 m².
In welk jaar is Donkven 22 gebouwd?: Donkven 22 is gebouwd in 1980. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
Welk energielabel heeft Donkven 22?: Donkven 22 heeft energielabel C (geldig tot 2027).
In welke buurt ligt Donkven 22?: Donkven 22 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Donkven 22?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Donkven 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Donkven 22?: De indicatieve verkoopwaarde van Donkven 22 ligt rond de € 525.000. De bandbreedte ligt tussen € 499.000 en € 551.000. De meest recente WOZ-waarde is € 476.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang