Don Sartostraat 1
5022HA Tilburg · Visserijbuurt
Wat is Don Sartostraat 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Don Sartostraat 1 in Tilburg ligt tussen € 564.000 en € 662.000, met een puntschatting van € 613.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 450.696 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.080 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 613.000
Onderkant range
€ 564.000
Bovenkant range
€ 662.000
| WOZ-waarde (basis) | € 422.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 450.696 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.080/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 508.012 – € 678.313 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Don Sartostraat 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Don Sartostraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Don Sartostraat 1 in Tilburg (5022HA), gebouwd in 1931. De woning heeft 152 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 187.000 (2014) naar € 422.000 (2025), een toename van 126%.
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Don Sartostraat 1 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 152 m² is deze woning 20% groter dan het straatgemiddelde (127 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Don Sartostraat 1
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Don Sartostraat 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 422.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 439
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Don Sartostraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Don Sartostraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Don Sartostraat 1
Overzichtskaart met de positie van Don Sartostraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.776) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 2.998). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Don Sartostraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Don Sartostraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Don Sartostraat 1?
- De WOZ-waarde van Don Sartostraat 1 is € 422.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.776 per m².
- Hoe groot is Don Sartostraat 1?
- Don Sartostraat 1 heeft een woonoppervlak van 152 m².
- In welk jaar is Don Sartostraat 1 gebouwd?
- Don Sartostraat 1 is gebouwd in 1931. Dat is 36 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Don Sartostraat 1?
- Voor Don Sartostraat 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Don Sartostraat 1?
- Don Sartostraat 1 ligt in de buurt Visserijbuurt in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Don Sartostraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Don Sartostraat 1 ligt rond de € 613.000. De bandbreedte ligt tussen € 564.000 en € 662.000. De meest recente WOZ-waarde is € 422.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.