Dolomietenweide 446
5022JR Tilburg · Groenewoud Midden
Wat is Dolomietenweide 446 waard?
De geschatte marktwaarde van Dolomietenweide 446 in Tilburg ligt tussen € 397.000 en € 466.000, met een puntschatting van € 431.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 352.440 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.102 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 431.000
Onderkant range
€ 397.000
Bovenkant range
€ 466.000
| WOZ-waarde (basis) | € 330.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 352.440 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.102/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 390.083 – € 455.374 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Dolomietenweide 446 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Dolomietenweide 446?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Dolomietenweide 446?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Dolomietenweide 446 in Tilburg (5022JR), gebouwd in 1975. De woning heeft 138 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 151.000 (2014) naar € 330.000 (2025), een toename van 119%. Energielabel A+ is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 138 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (117 m²).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Dolomietenweide 446
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Dolomietenweide 446 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dolomietenweide 446
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 330.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 343
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dolomietenweide 446
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dolomietenweide 446
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Dolomietenweide 446
Overzichtskaart met de positie van Dolomietenweide 446 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.391) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 2.935). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dolomietenweide en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in GroenewoudSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dolomietenweide 446
- Wat is de WOZ-waarde van Dolomietenweide 446?
- De WOZ-waarde van Dolomietenweide 446 is € 330.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.391 per m².
- Hoe groot is Dolomietenweide 446?
- Dolomietenweide 446 heeft een woonoppervlak van 138 m².
- In welk jaar is Dolomietenweide 446 gebouwd?
- Dolomietenweide 446 is gebouwd in 1975. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Dolomietenweide 446?
- Dolomietenweide 446 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Dolomietenweide 446?
- Dolomietenweide 446 ligt in de buurt Groenewoud Midden in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dolomietenweide 446?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dolomietenweide 446 ligt rond de € 431.000. De bandbreedte ligt tussen € 397.000 en € 466.000. De meest recente WOZ-waarde is € 330.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.