Doctor Poelsstraat 24
5051JJ Goirle · Wildackers
Wat is Doctor Poelsstraat 24 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 24 in Goirle ligt tussen € 331.000 en € 366.000, met een puntschatting van € 348.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 280.884 per 1 januari 2025) met de WOZ van 139 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.486 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 348.000
Onderkant range
€ 331.000
Bovenkant range
€ 366.000
| WOZ-waarde (basis) | € 263.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 280.884 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 139 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.486/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 354.317 – € 400.093 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Doctor Poelsstraat 24?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Doctor Poelsstraat 24 in Goirle (5051JJ), gebouwd in 1976. De woning heeft 87 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 126.000 (2014) naar € 263.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Doctor Poelsstraat 24 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Poelsstraat 24
Op basis van bouwjaar (1976), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Poelsstraat 24
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 263.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 274
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.040 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Poelsstraat 24
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 15 woningen (1.889 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Poelsstraat 24
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Poelsstraat 24 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7304 dat een oppervlakte heeft van 1.889 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 14 andere woningen.
Overzichtskaart van Doctor Poelsstraat 24
Overzichtskaart met de positie van Doctor Poelsstraat 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.023) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.071). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Poelsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 24
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 24?
- De WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 24 is € 263.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.023 per m².
- Hoe groot is Doctor Poelsstraat 24?
- Doctor Poelsstraat 24 heeft een woonoppervlak van 87 m².
- In welk jaar is Doctor Poelsstraat 24 gebouwd?
- Doctor Poelsstraat 24 is gebouwd in 1976. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Doctor Poelsstraat 24?
- Doctor Poelsstraat 24 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Doctor Poelsstraat 24?
- Doctor Poelsstraat 24 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Poelsstraat 24?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Poelsstraat 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Poelsstraat 24?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Poelsstraat 24 ligt rond de € 348.000. De bandbreedte ligt tussen € 331.000 en € 366.000. De meest recente WOZ-waarde is € 263.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.