Doctor Ariënsstraat 5
5051SX Goirle · Wildackers
Wat is Doctor Ariënsstraat 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 5 in Goirle ligt tussen € 340.000 en € 376.000, met een puntschatting van € 358.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 325.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 358.000
Onderkant range
€ 340.000
Bovenkant range
€ 376.000
| WOZ-waarde (basis) | € 325.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 347.100 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Doctor Ariënsstraat 5 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Doctor Ariënsstraat 5 in Goirle (5051SX) betreft een geschatte twee-onder-één-kapwoning uit 1928. De woning beschikt over 115 m² woonoppervlak op een perceel van 265 m². Het energielabel C is geldig tot 2035. De WOZ-waarde is gestegen van € 176.000 in 2014 naar € 325.000 in 2025. De woning is gelegen in de buurt Wildackers, die gekenmerkt wordt door 60% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (119 m²) en 53 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Ariënsstraat 5
Op basis van bouwjaar (1928), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Ariënsstraat 5 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Ariënsstraat 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 325.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 338
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.842 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Ariënsstraat 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4692 dat een oppervlakte heeft van 265 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Doctor Ariënsstraat 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.826) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.118). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 85%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 5
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 5?
- De WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 5 is € 325.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.826 per m².
- Hoe groot is Doctor Ariënsstraat 5?
- Doctor Ariënsstraat 5 heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 265 m².
- In welk jaar is Doctor Ariënsstraat 5 gebouwd?
- Doctor Ariënsstraat 5 is gebouwd in 1928. Dat is 16 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Doctor Ariënsstraat 5?
- Doctor Ariënsstraat 5 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Doctor Ariënsstraat 5?
- Doctor Ariënsstraat 5 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Ariënsstraat 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Ariënsstraat 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 5?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 325.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 357.500. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.