Doctor Ariënsstraat 5
5051SX Goirle · Wildackers
Wat is Doctor Ariënsstraat 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 5 in Goirle ligt tussen € 399.000 en € 441.000, met een puntschatting van € 420.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 347.100 per 1 januari 2025) met de WOZ van 30 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.404 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 420.000
Onderkant range
€ 399.000
Bovenkant range
€ 441.000
| WOZ-waarde (basis) | € 325.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 347.100 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 30 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.404/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 463.453 – € 535.938 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Doctor Ariënsstraat 5?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Doctor Ariënsstraat 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Doctor Ariënsstraat 5 in Goirle (5051SX) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 265 m². De WOZ-waarde is gestegen van €176.000 in 2014 naar €325.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (119 m²) en 53 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Ariënsstraat 5
Op basis van bouwjaar (1928), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Ariënsstraat 5 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Ariënsstraat 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 325.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 338
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.842 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Ariënsstraat 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Ariënsstraat 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Ariënsstraat 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4692 dat een oppervlakte heeft van 265 m².
Overzichtskaart van Doctor Ariënsstraat 5
Overzichtskaart met de positie van Doctor Ariënsstraat 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.826) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.118). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 85%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Ariënsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 5
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 5?
- De WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 5 is € 325.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.826 per m².
- Hoe groot is Doctor Ariënsstraat 5?
- Doctor Ariënsstraat 5 heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 265 m².
- In welk jaar is Doctor Ariënsstraat 5 gebouwd?
- Doctor Ariënsstraat 5 is gebouwd in 1928. Dat is 16 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Doctor Ariënsstraat 5?
- Doctor Ariënsstraat 5 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Doctor Ariënsstraat 5?
- Doctor Ariënsstraat 5 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Ariënsstraat 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Ariënsstraat 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 5 ligt rond de € 420.000. De bandbreedte ligt tussen € 399.000 en € 441.000. De meest recente WOZ-waarde is € 325.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.