Dirckslantstraat 15
5051BH Goirle · 't Ven
Wat is Dirckslantstraat 15 waard?
De geschatte marktwaarde van Dirckslantstraat 15 in Goirle ligt tussen € 398.000 en € 440.000, met een puntschatting van € 419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 405.840 per 1 januari 2025) met de WOZ van 156 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.970 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 419.000
Onderkant range
€ 398.000
Bovenkant range
€ 440.000
| WOZ-waarde (basis) | € 380.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 405.840 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 156 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.970/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 370.010 – € 413.185 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Dirckslantstraat 15?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Dirckslantstraat 15?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Dirckslantstraat 15 in Goirle (5051BH) betreft een hoekwoning uit 1960 met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 318 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 208.000 in 2014 naar € 380.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt 't Ven, die gekenmerkt wordt door een overwegend koopwoningenbestand en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (117 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Dirckslantstraat 15
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Dirckslantstraat 15 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dirckslantstraat 15
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 380.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 395
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.879 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dirckslantstraat 15
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dirckslantstraat 15
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dirckslantstraat 15 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1660 dat een oppervlakte heeft van 318 m².
Overzichtskaart van Dirckslantstraat 15
Overzichtskaart met de positie van Dirckslantstraat 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 83%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dirckslantstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dirckslantstraat 15
- Wat is de WOZ-waarde van Dirckslantstraat 15?
- De WOZ-waarde van Dirckslantstraat 15 is € 380.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.043 per m².
- Hoe groot is Dirckslantstraat 15?
- Dirckslantstraat 15 heeft een woonoppervlak van 94 m² op een perceel van 318 m².
- In welk jaar is Dirckslantstraat 15 gebouwd?
- Dirckslantstraat 15 is gebouwd in 1960. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1960).
- Welk energielabel heeft Dirckslantstraat 15?
- Dirckslantstraat 15 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Dirckslantstraat 15?
- Dirckslantstraat 15 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dirckslantstraat 15?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dirckslantstraat 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dirckslantstraat 15?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dirckslantstraat 15 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 398.000 en € 440.000. De meest recente WOZ-waarde is € 380.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.