Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 60?

De WOZ-waarde van Den Brem 60 is € 535.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.520 per m².

Hoe groot is Den Brem 60?

Den Brem 60 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 228 m².

In welk jaar is Den Brem 60 gebouwd?

Den Brem 60 is gebouwd in 1984. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).

Welk energielabel heeft Den Brem 60?

Den Brem 60 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Den Brem 60?

Den Brem 60 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 60?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 60 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 60?

De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 60 ligt rond de € 608.000. De bandbreedte ligt tussen € 577.000 en € 638.000. De meest recente WOZ-waarde is € 535.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Den Brem 60

5052RE Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Den Brem 60 waard?

+35% t.o.v. Kruiden

De geschatte marktwaarde van Den Brem 60 in Goirle ligt tussen € 577.000 en € 638.000, met een puntschatting van € 608.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 571.380 per 1 januari 2025) met de WOZ van 88 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.278 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 608.000

Onderkant range

€ 577.000

Bovenkant range

€ 638.000

WOZ-waarde (basis)	€ 535.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 571.380 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	88 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.278/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 459.535 – € 509.313
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Den Brem 60?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Den Brem 60?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Den Brem 60 in Goirle (5052RE), gebouwd in 1984. De woning heeft 152 m² woonoppervlak en 228 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 254.000 (2014) naar € 535.000 (2025), een toename van 111%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 152 m² is deze woning 45% groter dan het straatgemiddelde (105 m²).

WOZ-waarde

€ 535.000

Oppervlak

152 m²

Bouwjaar

1984

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

228 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 20 december 2020

Geldig tot: 20 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Den Brem 60

Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Den Brem 60 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Den Brem 60

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 535.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 556
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.016

Per maand

€ 85

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

3.400 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.020/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

192° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

531 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Den Brem 60

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

8.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Den Brem 60

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Brem 60 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4176 dat een oppervlakte heeft van 228 m².

Overzichtskaart van Den Brem 60

Overzichtskaart met de positie van Den Brem 60 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

456

Gem. WOZ-waarde

€ 395.998

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.403

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.520) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.430). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.

WOZ-ontwikkeling

€ 535.000

+110.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Brem en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Den Brem 60

Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 60?: De WOZ-waarde van Den Brem 60 is € 535.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.520 per m².
Hoe groot is Den Brem 60?: Den Brem 60 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 228 m².
In welk jaar is Den Brem 60 gebouwd?: Den Brem 60 is gebouwd in 1984. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).
Welk energielabel heeft Den Brem 60?: Den Brem 60 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Den Brem 60?: Den Brem 60 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 60?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 60 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 60?: De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 60 ligt rond de € 608.000. De bandbreedte ligt tussen € 577.000 en € 638.000. De meest recente WOZ-waarde is € 535.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang