Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 27?

De WOZ-waarde van Den Brem 27 is € 403.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.053 per m².

Hoe groot is Den Brem 27?

Den Brem 27 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 135 m².

In welk jaar is Den Brem 27 gebouwd?

Den Brem 27 is gebouwd in 1982. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).

Welk energielabel heeft Den Brem 27?

Den Brem 27 heeft energielabel C (geldig tot 2026).

In welke buurt ligt Den Brem 27?

Den Brem 27 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 27?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 27 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 27?

De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 27 ligt rond de € 451.000. De bandbreedte ligt tussen € 429.000 en € 474.000. De meest recente WOZ-waarde is € 403.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Den Brem 27

5052RA Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Den Brem 27 waard?

+2% t.o.v. Kruiden

De geschatte marktwaarde van Den Brem 27 in Goirle ligt tussen € 429.000 en € 474.000, met een puntschatting van € 451.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 430.404 per 1 januari 2025) met de WOZ van 304 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.283 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 451.000

Onderkant range

€ 429.000

Bovenkant range

€ 474.000

WOZ-waarde (basis)	€ 403.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 430.404 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	304 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.283/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 419.778 – € 452.850
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Den Brem 27 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Den Brem 27?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Den Brem 27?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Den Brem 27 in Goirle (5052RA), gebouwd in 1982. De woning heeft 132 m² woonoppervlak en 135 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 171.000 (2014) naar € 403.000 (2025), een toename van 136%. Energielabel C is geldig tot 2026. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 132 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (105 m²).

WOZ-waarde

€ 403.000

Oppervlak

132 m²

Bouwjaar

1982

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

135 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2026.

Energielabel

Geregistreerd: 3 juni 2016

Geldig tot: 3 juni 2026

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Den Brem 27

Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Den Brem 27 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Den Brem 27

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 403.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 419
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 879

Per maand

€ 73

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.601 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

18 m²

Geschatte opbrengst

2.601 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 780/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

106° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

420 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Den Brem 27

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Den Brem 27

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Brem 27 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5066 dat een oppervlakte heeft van 135 m².

Overzichtskaart van Den Brem 27

Overzichtskaart met de positie van Den Brem 27 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

456

Gem. WOZ-waarde

€ 395.998

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.403

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.053) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.430). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 136%.

WOZ-ontwikkeling

€ 403.000

+135.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Brem en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Den Brem 27

Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 27?: De WOZ-waarde van Den Brem 27 is € 403.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.053 per m².
Hoe groot is Den Brem 27?: Den Brem 27 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 135 m².
In welk jaar is Den Brem 27 gebouwd?: Den Brem 27 is gebouwd in 1982. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).
Welk energielabel heeft Den Brem 27?: Den Brem 27 heeft energielabel C (geldig tot 2026).
In welke buurt ligt Den Brem 27?: Den Brem 27 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 27?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 27 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 27?: De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 27 ligt rond de € 451.000. De bandbreedte ligt tussen € 429.000 en € 474.000. De meest recente WOZ-waarde is € 403.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang