De Volmolen 9
5053AA Goirle · De Vallei
Wat is De Volmolen 9 waard?
De geschatte marktwaarde van De Volmolen 9 in Goirle ligt tussen € 670.000 en € 740.000, met een puntschatting van € 705.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 650.412 per 1 januari 2025) met de WOZ van 106 gelijke woningen in postcode 5053 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.533 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 705.000
Onderkant range
€ 670.000
Bovenkant range
€ 740.000
| WOZ-waarde (basis) | € 609.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 650.412 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 106 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.533/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 644.163 – € 814.754 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is De Volmolen 9 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van De Volmolen 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op De Volmolen 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan De Volmolen 9 in Goirle (5053AA), gebouwd in 2000. De woning heeft 159 m² woonoppervlak en 408 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 345.000 (2014) naar € 609.000 (2025), een toename van 77%. Energielabel A is geldig tot 2032. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 159 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (130 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — De Volmolen 9
Op basis van bouwjaar (2000), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Volmolen 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Volmolen 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 609.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 633
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.078 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Volmolen 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Volmolen 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Volmolen 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3772 dat een oppervlakte heeft van 408 m².
Overzichtskaart van De Volmolen 9
Overzichtskaart met de positie van De Volmolen 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.830) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.623). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 77%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Volmolen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge WalSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Volmolen 9
- Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 9?
- De WOZ-waarde van De Volmolen 9 is € 609.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.830 per m².
- Hoe groot is De Volmolen 9?
- De Volmolen 9 heeft een woonoppervlak van 159 m² op een perceel van 408 m².
- In welk jaar is De Volmolen 9 gebouwd?
- De Volmolen 9 is gebouwd in 2000. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft De Volmolen 9?
- De Volmolen 9 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt De Volmolen 9?
- De Volmolen 9 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 9 ligt rond de € 705.000. De bandbreedte ligt tussen € 670.000 en € 740.000. De meest recente WOZ-waarde is € 609.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.