De Volmolen 52
5053AC Goirle · De Hoogte
Wat is De Volmolen 52 waard?
De geschatte marktwaarde van De Volmolen 52 in Goirle ligt tussen € 397.000 en € 439.000, met een puntschatting van € 418.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 368.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 418.000
Onderkant range
€ 397.000
Bovenkant range
€ 439.000
| WOZ-waarde (basis) | € 368.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 393.024 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat De Volmolen 52 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
De woning aan De Volmolen 52 in Goirle (5053AC) is een rijwoning uit 1996 met een woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 686 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 188.000 in 2014 naar € 368.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in de buurt De Hoogte, waar 76% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,9 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — De Volmolen 52
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Volmolen 52 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Volmolen 52
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 368.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 383
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 4 woningen (686 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Volmolen 52 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3606 dat een oppervlakte heeft van 686 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 3 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van De Volmolen 52 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.315) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.623). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge WalSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Volmolen 52
- Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 52?
- De WOZ-waarde van De Volmolen 52 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.315 per m².
- Hoe groot is De Volmolen 52?
- De Volmolen 52 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is De Volmolen 52 gebouwd?
- De Volmolen 52 is gebouwd in 1996. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft De Volmolen 52?
- De Volmolen 52 heeft energielabel B (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt De Volmolen 52?
- De Volmolen 52 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 52?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 52 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 52?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 368.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 404.800. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.