Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 4-01?

De WOZ-waarde van De Volmolen 4-01 is € 702.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.618 per m².

Hoe groot is De Volmolen 4-01?

De Volmolen 4-01 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 319 m².

In welk jaar is De Volmolen 4-01 gebouwd?

De Volmolen 4-01 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).

Welk energielabel heeft De Volmolen 4-01?

Voor De Volmolen 4-01 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt De Volmolen 4-01?

De Volmolen 4-01 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 4-01?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 4-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 4-01?

De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 4-01 ligt rond de € 774.000. De bandbreedte ligt tussen € 735.000 en € 813.000. De meest recente WOZ-waarde is € 702.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Volmolen 4 01

5053AC Goirle · De Vallei

Niet te koop

Wat is De Volmolen 4 01 waard?

-7% t.o.v. De Vallei

De geschatte marktwaarde van De Volmolen 4 01 in Goirle ligt tussen € 735.000 en € 813.000, met een puntschatting van € 774.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 749.736 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in postcode 5053 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.340 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 774.000

Onderkant range

€ 735.000

Bovenkant range

€ 813.000

WOZ-waarde (basis)	€ 702.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 749.736 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	16 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.340/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 622.295 – € 680.833
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van De Volmolen 4 01?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Volmolen 4 01?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan De Volmolen 4-01 in Goirle (5053AC), gebouwd in 1999. De woning heeft 152 m² woonoppervlak en 319 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 354.000 (2014) naar € 702.000 (2025), een toename van 98%. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 152 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (130 m²) en 18 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 702.000

Oppervlak

152 m²

Bouwjaar

1999

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

319 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — De Volmolen 4 01

Op basis van bouwjaar (1999), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Volmolen 4 01 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Volmolen 4 01

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 702.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 730
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.190

Per maand

€ 99

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

3.400 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.020/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

519 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Volmolen 4 01

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

9.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Volmolen 4 01

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Volmolen 4 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3798 dat een oppervlakte heeft van 319 m².

Overzichtskaart van De Volmolen 4 01

Overzichtskaart met de positie van De Volmolen 4 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Vallei

De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Aantal woningen

120

Gem. WOZ-waarde

€ 753.258

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.187

Weinig stedelijk · 782 adressen/km²

Inwoners

290

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

98,0%

% gezin met kind

30,4%

% eenpersoonshuish.

17,4%

% huurwoning

3,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 677.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,1%

15–25

10,3%

25–45

13,8%

45–65

29,3%

65+

34,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

6,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

37,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,9 km

Supermarkt

1,7 km

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.618) ligt 28% boven het straatgemiddelde (€ 3.623). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.

WOZ-ontwikkeling

€ 702.000

+98.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Volmolen en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge Wal

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Volmolen 4 01

Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 4-01?: De WOZ-waarde van De Volmolen 4-01 is € 702.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.618 per m².
Hoe groot is De Volmolen 4-01?: De Volmolen 4-01 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 319 m².
In welk jaar is De Volmolen 4-01 gebouwd?: De Volmolen 4-01 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
Welk energielabel heeft De Volmolen 4-01?: Voor De Volmolen 4-01 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt De Volmolen 4-01?: De Volmolen 4-01 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 4-01?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 4-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 4-01?: De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 4-01 ligt rond de € 774.000. De bandbreedte ligt tussen € 735.000 en € 813.000. De meest recente WOZ-waarde is € 702.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang