De Ruijterstraat 23
5021VA Tilburg · Trouwlaan
Wat is De Ruijterstraat 23 waard?
De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 23 in Tilburg ligt tussen € 301.000 en € 354.000, met een puntschatting van € 328.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 304.380 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.677 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 328.000
Onderkant range
€ 301.000
Bovenkant range
€ 354.000
| WOZ-waarde (basis) | € 285.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 304.380 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.677/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 309.923 – € 359.106 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is De Ruijterstraat 23 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van De Ruijterstraat 23?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op De Ruijterstraat 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan De Ruijterstraat 23 in Tilburg (5021VA), gebouwd in 1919. De woning heeft 91 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 127.000 (2014) naar € 285.000 (2025), een toename van 124%. Energielabel B is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 91 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (100 m²) en 54 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — De Ruijterstraat 23
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Ruijterstraat 23 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Ruijterstraat 23
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 285.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 296
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Ruijterstraat 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Ruijterstraat 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van De Ruijterstraat 23
Overzichtskaart met de positie van De Ruijterstraat 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 124%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Ruijterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Trouwlaan - UitvindersbuurtSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 23
- Wat is de WOZ-waarde van De Ruijterstraat 23?
- De WOZ-waarde van De Ruijterstraat 23 is € 285.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.132 per m².
- Hoe groot is De Ruijterstraat 23?
- De Ruijterstraat 23 heeft een woonoppervlak van 91 m².
- In welk jaar is De Ruijterstraat 23 gebouwd?
- De Ruijterstraat 23 is gebouwd in 1919. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft De Ruijterstraat 23?
- De Ruijterstraat 23 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt De Ruijterstraat 23?
- De Ruijterstraat 23 ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Ruijterstraat 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Ruijterstraat 23 ligt rond de € 328.000. De bandbreedte ligt tussen € 301.000 en € 354.000. De meest recente WOZ-waarde is € 285.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.