De Regenboogstraat 2
5038NP Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is De Regenboogstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van De Regenboogstraat 2 in Tilburg ligt tussen € 449.000 en € 527.000, met een puntschatting van € 488.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 378.072 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.017 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 488.000
Onderkant range
€ 449.000
Bovenkant range
€ 527.000
| WOZ-waarde (basis) | € 354.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 378.072 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.017/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 521.700 – € 581.979 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat De Regenboogstraat 2 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van De Regenboogstraat 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op De Regenboogstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan De Regenboogstraat 2 in Tilburg (5038NP), gebouwd in 1927. De woning heeft 137 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 141.000 (2014) naar € 354.000 (2025), een toename van 151%. Energielabel E is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 137 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (119 m²) en 46 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — De Regenboogstraat 2
Op basis van bouwjaar (1927), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Regenboogstraat 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Regenboogstraat 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 354.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 368
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Regenboogstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Regenboogstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van De Regenboogstraat 2
Overzichtskaart met de positie van De Regenboogstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.584) ligt 28% onder het straatgemiddelde (€ 3.567). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 151%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Regenboogstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in NoordhoekSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Regenboogstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van De Regenboogstraat 2?
- De WOZ-waarde van De Regenboogstraat 2 is € 354.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.584 per m².
- Hoe groot is De Regenboogstraat 2?
- De Regenboogstraat 2 heeft een woonoppervlak van 137 m².
- In welk jaar is De Regenboogstraat 2 gebouwd?
- De Regenboogstraat 2 is gebouwd in 1927. Dat is 61 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft De Regenboogstraat 2?
- De Regenboogstraat 2 heeft energielabel E (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt De Regenboogstraat 2?
- De Regenboogstraat 2 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Regenboogstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Regenboogstraat 2 ligt rond de € 488.000. De bandbreedte ligt tussen € 449.000 en € 527.000. De meest recente WOZ-waarde is € 354.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.