Wat is de WOZ-waarde van De Hovel 43-12?

De WOZ-waarde van De Hovel 43-12 is € 271.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.662 per m².

Hoe groot is De Hovel 43-12?

De Hovel 43-12 heeft een woonoppervlak van 74 m².

In welk jaar is De Hovel 43-12 gebouwd?

De Hovel 43-12 is gebouwd in 1979. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1994).

Welk energielabel heeft De Hovel 43-12?

Voor De Hovel 43-12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt De Hovel 43-12?

De Hovel 43-12 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Hovel 43-12?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Hovel 43-12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Hovel 43-12?

De indicatieve verkoopwaarde van De Hovel 43-12 ligt rond de € 310.000. De bandbreedte ligt tussen € 294.000 en € 326.000. De meest recente WOZ-waarde is € 271.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Hovel 43 12

5051NR Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is De Hovel 43 12 waard?

-28% t.o.v. Goirle-Centrum

De geschatte marktwaarde van De Hovel 43 12 in Goirle ligt tussen € 294.000 en € 326.000, met een puntschatting van € 310.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 289.428 per 1 januari 2025) met de WOZ van 233 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.141 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 310.000

Onderkant range

€ 294.000

Bovenkant range

€ 326.000

WOZ-waarde (basis)	€ 271.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 289.428 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	233 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.141/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 360.579 – € 417.776
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is De Hovel 43 12 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van De Hovel 43 12?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Hovel 43 12?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

De Hovel 43-12 te Goirle (5051NR) betreft een appartement, gebouwd in 1979, met een woonoppervlak van 74 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 168.000 in 2014 naar € 271.000 in 2025, een toename van 61%. Het appartement is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 74 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (111 m²).

WOZ-waarde

€ 271.000

Oppervlak

74 m²

Bouwjaar

1979

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

Gedeeld complexTotaal 840 m² · 11 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — De Hovel 43 12

Op basis van bouwjaar (1979), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label B

Mogelijke waardestijging: +6–9%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie

Snelste winst — 80m² spouw

Investering: € 1.500–€ 3.000
Besparing/jr: € 350–€ 600
ISDE-subsidie: € 420–€ 840
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

80m² hellend dak

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 400–€ 750
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Vervang enkel/dubbel glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.240 ISDE-subsidie en € 950–€ 1.800 besparing per jaar (min. € 2.620 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€3.000 bij combi
Warmtefonds Energiebespaarlening
tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Hovel 43 12 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Hovel 43 12

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 271.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 282
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 742

Per maand

€ 62

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 774 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

774 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 232/jr

CO₂-reductie

0.3 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

veel

Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.

Nokhoogte

6.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

12.002 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Hovel 43 12

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

43 × 43 m

voetafdruk*

6.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 11 woningen (840 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Hovel 43 12

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Hovel 43 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6771 dat een oppervlakte heeft van 840 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 10 andere woningen.

Overzichtskaart van De Hovel 43 12

Overzichtskaart met de positie van De Hovel 43 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Aantal woningen

746

Gem. WOZ-waarde

€ 375.298

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.636

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.662) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.915). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 61%.

WOZ-ontwikkeling

€ 271.000

+61.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Hovel en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-Centrum

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Hovel 43 12

Wat is de WOZ-waarde van De Hovel 43-12?: De WOZ-waarde van De Hovel 43-12 is € 271.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.662 per m².
Hoe groot is De Hovel 43-12?: De Hovel 43-12 heeft een woonoppervlak van 74 m².
In welk jaar is De Hovel 43-12 gebouwd?: De Hovel 43-12 is gebouwd in 1979. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1994).
Welk energielabel heeft De Hovel 43-12?: Voor De Hovel 43-12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt De Hovel 43-12?: De Hovel 43-12 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Hovel 43-12?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Hovel 43-12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Hovel 43-12?: De indicatieve verkoopwaarde van De Hovel 43-12 ligt rond de € 310.000. De bandbreedte ligt tussen € 294.000 en € 326.000. De meest recente WOZ-waarde is € 271.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang